Арендный бизнес Административное «Профсоюзная 152 к2»
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
40.00 м2
Метро:
Тёплый стан (4 мин. 🚶)
Москва, Профсоюзная улица, 152к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
62112
Тип сделки
Продажа
Площадь
40.00
Площадь всего
2654.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
20
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
10 Лет 6 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
9.52 %
Ставка аренды
300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
90 000 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Кафе пекарня
Индексация
5 %
Описание объекта
Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором– кафе пекарня . Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большие витрины. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, Пятерочка, Аптека Горздрав, ЧИЖИК.
Арендные каникулы: 300 000 руб./мес.
ГАП: 3 600 000 руб.
ДА: на 11 мес. от 17.07.2025
Индексация: 5 %, безусловная
Арендные каникулы: 300 000 руб./мес.
ГАП: 3 600 000 руб.
ДА: на 11 мес. от 17.07.2025
Индексация: 5 %, безусловная
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.