Арендный бизнес Здание "улица Генерала Белова, 9"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
32.10 м2
Метро:
Домодедовская (6 мин. 🚗)
Москва, улица Генерала Белова, 9
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62218
Тип сделки
Продажа
Площадь
32.10
Площадь всего
632.10
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
10
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 6 мес.
По первому месяцу
12 Лет 3 мес.
Доходность
10.53 %
По первому месяцу
8.16 %
Ставка аренды
150 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
56 075 ₽
Арендатор
ПВЗ Озон
Срок договора
5 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ул. Генерала Белова, 9, площадью 32.1 кв. м. Плотный жилой массив, сверх интенсивный пешеходный трафик, первая линия домов, Финансово-юридическая академия МФЮА на расстоянии 100 метров, 2 отделения колледжа Царицыно. Поток студентов большая бесплатная парковка у здания.
Технические характеристики:
1-й этаж отдельно стоящего здания площадью 32.1 кв. м. Свежий ремонт, замена кровли и инженерных систем, чистовая отделка, замена остекления на панорамные окна, Отдельная входная группа.
Арендатор:
ПВЗ Озон, ДДА 5 лет, ежегодная индексация 7%,
МАП - 150 000 рублей, ГАП - 1 800 000 рублей,
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 22 000 000 рублей,
Стоимость кв.м - 685 358 рублей.
Технические характеристики:
1-й этаж отдельно стоящего здания площадью 32.1 кв. м. Свежий ремонт, замена кровли и инженерных систем, чистовая отделка, замена остекления на панорамные окна, Отдельная входная группа.
Арендатор:
ПВЗ Озон, ДДА 5 лет, ежегодная индексация 7%,
МАП - 150 000 рублей, ГАП - 1 800 000 рублей,
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 22 000 000 рублей,
Стоимость кв.м - 685 358 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.