Арендный бизнес Банный переулок, 2с2
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
238.80 м2
Метро:
Проспект Мира (10 мин. 🚶)
Москва, Банный переулок, 2с2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62299
Тип сделки
Продажа
Площадь
238.80
Площадь всего
3868.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
38
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
10 Лет 2 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
9.84 %
Ставка аренды
740 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
37 186 ₽
Арендатор
Самокат
Срок договора
10 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
К продаже помещение 238.8 м2, ГАБ - Самокат по адресу: Банный переулок, 2с2
Долгосрочный договор аренды на 10 лет от ноября 2024 г.
Безусловная индексация – 6%
По договору коммунальные услуги оплачиваются отдельно
«Самокат» относится к «непотопляемой» группе Сбер, что влечет за собой особую стабильность. Ежедневное неизменное количество заказов – 500-600, что превышает их первоначальный план.
Высокая ликвидность помещения также обеспечивается:
- Локацией (ЦАО, престижность района Проспект Мира)
-Торговым окружением с якорными арендаторами
- Правильной планировкой и наличием витринных окон (возможность делить помещение на 2 части и организации второго входа)
Рабочий вход со стороны улицы, а не со стороны подъезда, что помогает бизнесу не пересекаться с жильцами.
Долгосрочный договор аренды на 10 лет от ноября 2024 г.
Безусловная индексация – 6%
По договору коммунальные услуги оплачиваются отдельно
«Самокат» относится к «непотопляемой» группе Сбер, что влечет за собой особую стабильность. Ежедневное неизменное количество заказов – 500-600, что превышает их первоначальный план.
Высокая ликвидность помещения также обеспечивается:
- Локацией (ЦАО, престижность района Проспект Мира)
-Торговым окружением с якорными арендаторами
- Правильной планировкой и наличием витринных окон (возможность делить помещение на 2 части и организации второго входа)
Рабочий вход со стороны улицы, а не со стороны подъезда, что помогает бизнесу не пересекаться с жильцами.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.