Арендный бизнес ЖК "Квартал домашний"
Москва, Донецкая улица, 30к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
62785
Тип сделки
Продажа
Площадь
199.00
Площадь всего
56107.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
36
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 005 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
60 603 ₽
Арендатор
«French Bakery», Вайлдберриз, Аптека РИГЛА, Табак Panda Puffs
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение расположено на первой линии в самом центре ЖК. Соседнее помещение - супермаркет "Магнит". Угловое помещение, витринные окна, общая мощность – 36 кВт. Условия аренды: 1. Пекарня "French Bakery"
Подписан договор аренды на 5 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 12 месяц аренды - 400 000 р., со 2 года - 500 000 р., с 3 года - 550 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.2. Аптека "Ригла" Подписан договор аренды на 7 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 100 000 р., с 7 по 12 месяц - 140 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 225 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 3. ПВЗ "Wildberries" + " Табак "Panda Puffes" С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 180 000 р., с 7 по 9 месяц - 220 000 р., с 10 по 12 месяц - 250 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 280 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 г.
Арендатор - пекарня «French Bakery»
- Подписан договор аренды на 5 лет
- Безусловная индексация 5%
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Арендные каникулы - 3 месяца
- МАП: 500 000 рублей в месяц
2. Арендатор - сеть аптек «Ригла»
- Подписан договор аренды на 7 лет
- Безусловная индексация 5%
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Арендные каникулы - 3 месяца
- МАП: 225 000 рублей в месяц
3. Арендатор - ПВЗ «Wildberries», Табак «Panda Puffs»
- Подписан договор аренды на 5 лет
- Безусловная индексация 5%
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Арендные каникулы - 3 месяца
- МАП: 280 000 рублей в месяц
Подписан договор аренды на 5 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 12 месяц аренды - 400 000 р., со 2 года - 500 000 р., с 3 года - 550 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.2. Аптека "Ригла" Подписан договор аренды на 7 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 100 000 р., с 7 по 12 месяц - 140 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 225 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 3. ПВЗ "Wildberries" + " Табак "Panda Puffes" С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 180 000 р., с 7 по 9 месяц - 220 000 р., с 10 по 12 месяц - 250 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 280 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 г.
Арендатор - пекарня «French Bakery»
- Подписан договор аренды на 5 лет
- Безусловная индексация 5%
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Арендные каникулы - 3 месяца
- МАП: 500 000 рублей в месяц
2. Арендатор - сеть аптек «Ригла»
- Подписан договор аренды на 7 лет
- Безусловная индексация 5%
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Арендные каникулы - 3 месяца
- МАП: 225 000 рублей в месяц
3. Арендатор - ПВЗ «Wildberries», Табак «Panda Puffs»
- Подписан договор аренды на 5 лет
- Безусловная индексация 5%
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Арендные каникулы - 3 месяца
- МАП: 280 000 рублей в месяц
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.