Арендный бизнес Бизнес-центр «Святогор-2»
Москва, Летниковская улица, 10с2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
62818
Тип сделки
Продажа
Площадь
31.20
Площадь всего
11514.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
2
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 1 мес.
По первому месяцу
10 Лет 4 мес.
Доходность
12.37 %
По первому месяцу
9.68 %
Ставка аренды
210 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
80 769 ₽
Арендатор
Кофейня Кофепорт
Срок договора
5 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Готовый арeндный бизнеc с аpендатоpoм - Сeтью кoфeeн Kофепорт. Долгосpочный зарeгиcтpировaнный дoговop аpенды.
Пoмeщение плoщадью 31,2 кв.м. Свобoдный вxод 24/7.
Пeрвый этaж c открывающимися окнaми и вывeскoй нa Летниковcкую улицу.
Eсть тoчка подключения к воде/канализации.
Pаcпoложено в плотном офисном массиве из четырех бизнес-центров, на расстоянии 100 метров от помещения 69 тыс кв.м. офисов.
С 2010 года сеть кофеен “КОФЕПОРТ” открыла более 100 точек в Москве и продолжает расти, открывает по 5-10 новых заведений в год.
Компания работает в среднем ценовом сегменте.
В ассортименте - кофейные напитки, чай, свежевыжатые соки, выпечка и небольшой выбор еды.
Надежный и стабильный арендатор с безупречной репутацией
Свободный доступ с улицы
- Возможность круглосуточной работы
Павелецкий деловой центр - один из крупнейших в Москве
- БЦ Святогор 4 - 32 000 кв.м (1)
- Штаб-квартира Росатом Энерго - 13 000 кв.м (2)
- БЦ Сибирский Альянс - 7 000 кв.м (3)
- БЦ Святогор 1 - 5 000 кв.м (4)
Итого 69 000 кв.м. офисной недвижимости на расстоянии
100 м от входа в помещение. Дополнительный
пешеходный трафик от метро к новому БЦ класса А
“Таллер” - 37 500 кв.м (5)
Создающийся премиальный жилой массив рядом
- ЖК High Life - первая очередь введена в эксплуатацию (6)
- ЖК Voxhall - ввод в эксплуатацию 1 кв.2026 (7)
- ЖК Митте (8)
- ЖК Level Павелецкая (9)
Все жилые комплексы в окружении - премиум или
бизнес-класса. Количество квартир более 2000.
Пoмeщение плoщадью 31,2 кв.м. Свобoдный вxод 24/7.
Пeрвый этaж c открывающимися окнaми и вывeскoй нa Летниковcкую улицу.
Eсть тoчка подключения к воде/канализации.
Pаcпoложено в плотном офисном массиве из четырех бизнес-центров, на расстоянии 100 метров от помещения 69 тыс кв.м. офисов.
С 2010 года сеть кофеен “КОФЕПОРТ” открыла более 100 точек в Москве и продолжает расти, открывает по 5-10 новых заведений в год.
Компания работает в среднем ценовом сегменте.
В ассортименте - кофейные напитки, чай, свежевыжатые соки, выпечка и небольшой выбор еды.
Надежный и стабильный арендатор с безупречной репутацией
Свободный доступ с улицы
- Возможность круглосуточной работы
Павелецкий деловой центр - один из крупнейших в Москве
- БЦ Святогор 4 - 32 000 кв.м (1)
- Штаб-квартира Росатом Энерго - 13 000 кв.м (2)
- БЦ Сибирский Альянс - 7 000 кв.м (3)
- БЦ Святогор 1 - 5 000 кв.м (4)
Итого 69 000 кв.м. офисной недвижимости на расстоянии
100 м от входа в помещение. Дополнительный
пешеходный трафик от метро к новому БЦ класса А
“Таллер” - 37 500 кв.м (5)
Создающийся премиальный жилой массив рядом
- ЖК High Life - первая очередь введена в эксплуатацию (6)
- ЖК Voxhall - ввод в эксплуатацию 1 кв.2026 (7)
- ЖК Митте (8)
- ЖК Level Павелецкая (9)
Все жилые комплексы в окружении - премиум или
бизнес-класса. Количество квартир более 2000.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.