Арендный бизнес Жилое здание "Татьяны Макаровой, 3"
Москва, улица Татьяны Макаровой, 3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
63175
Тип сделки
Продажа
Площадь
318.20
Площадь всего
35878.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская стихийная бесплатная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 6 мес.
По первому месяцу
8 Лет 7 мес.
Доходность
15.38 %
По первому месяцу
11.65 %
Ставка аренды
631 410 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 812 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Аптеки Столички, АнораМаркет
Индексация
10 %
Описание объекта
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ОТ 631 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ!
ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Плотный жилой массив
• Более 15 000 жителей в пешей доступности
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Рядом МФЦ и поликлиника (дополнительный поток клиентов)
• Логичное вхождение в инфраструктуру района
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь: 318,2 м²
• Два отдельных блока:
Блок А (164 м²) — формат «АнораМаркет»
Блок Б (154 м²) — аптека «Столички»
• Первый этаж с отдельными входами
• Все городские коммуникации
• Пандус для разгрузки
• Полностью функционирующее помещение
• Не требует инженерных доработок
СОСТАВ АРЕНДАТОРОВ И ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Блок А «АнораМаркет»:
МАП: 353 850 ₽
Индексация: 10%
Формат включает: магазин цветов, ателье, косметологию, автозапчасти
• Блок Б «Аптеки Столички»:
МАП: 277 560 ₽
Индексация: 4%
Долгосрочный договор с федеральным арендатором
• Общий доход:
МАП: 631 410 ₽
ГАП: 7 576 920 ₽
Доходность: 11,6%
Окупаемость: 6 лет 10 месяцев
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:
• Два стабильных потока дохода от разных арендаторов
• Управляемая модель бизнеса
• Единый стиль и продуманная концепция
• Аккуратная, светлая среда
• Востребованный формат у предпринимателей
• Понятная бизнес-модель для жителей района
• Гарантированный трафик благодаря расположению
• Надежные долгосрочные договоры
• Фиксированная индексация
Не упустите возможность стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с гарантированным доходом!
ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Плотный жилой массив
• Более 15 000 жителей в пешей доступности
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Рядом МФЦ и поликлиника (дополнительный поток клиентов)
• Логичное вхождение в инфраструктуру района
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь: 318,2 м²
• Два отдельных блока:
Блок А (164 м²) — формат «АнораМаркет»
Блок Б (154 м²) — аптека «Столички»
• Первый этаж с отдельными входами
• Все городские коммуникации
• Пандус для разгрузки
• Полностью функционирующее помещение
• Не требует инженерных доработок
СОСТАВ АРЕНДАТОРОВ И ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Блок А «АнораМаркет»:
МАП: 353 850 ₽
Индексация: 10%
Формат включает: магазин цветов, ателье, косметологию, автозапчасти
• Блок Б «Аптеки Столички»:
МАП: 277 560 ₽
Индексация: 4%
Долгосрочный договор с федеральным арендатором
• Общий доход:
МАП: 631 410 ₽
ГАП: 7 576 920 ₽
Доходность: 11,6%
Окупаемость: 6 лет 10 месяцев
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:
• Два стабильных потока дохода от разных арендаторов
• Управляемая модель бизнеса
• Единый стиль и продуманная концепция
• Аккуратная, светлая среда
• Востребованный формат у предпринимателей
• Понятная бизнес-модель для жителей района
• Гарантированный трафик благодаря расположению
• Надежные долгосрочные договоры
• Фиксированная индексация
Не упустите возможность стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с гарантированным доходом!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.