Арендный бизнес Жилое здание "Спартаковская улица, 18"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
372.00 м2
Метро:
Бауманская (3 мин. 🚶)
Москва, Спартаковская улица, 18
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
13030
Тип сделки
Продажа
Площадь
372.00
Площадь всего
4340.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 - 0
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 272 м2
Этаж: подвал - 99 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Парковка
Кадастровая стоимость 25 млн. ДКП
Арендный поток минимальный - 1 500 000 руб. в месяц или 8% от товарооборота.
Электрическая мощность,выделенная
70.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Коммерческие условия
За все
182 000 000 ₽
За м 2
489 247 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 2 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.84 %
Ставка аренды
1 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
48 387 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Магнолия
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Спартаковская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Бауманская" займет около 5-ти минут. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Район плотной жилой застройки. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Общая площадь - 372 кв.м. ( 1 этаж: 272 кв.м., подвал: 99 кв.м. ). 2 отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), дебаркадер. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Арендатор - "Магнолия". Долгосрочный договор аренды.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.