Арендный бизнес Закрытая продажа #13811
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1051.80 м2
Метро:
Китай-город (1 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
13811
Тип сделки
Продажа
Площадь
1051.80
Площадь всего
1624.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
B
Этаж
1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 226.5 м2
Этаж: 2 - 244.9 м2
Этаж: 3 - 580.4 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
373 105 000 ₽
За м 2
354 730 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 6 мес.
По первому месяцу
12 Лет 6 мес.
Доходность
8.00 %
По первому месяцу
8.00 %
Ставка аренды
2 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 523 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Ресторан, Отель, Магазин косметики
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Лубянском проезде ЦАО г. Москвы. Объект расположен на втором и третьем этаже административного здания. В 50-и метрах станция метро "Китай - город". Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик. Здание расположено в престижном историческом районе Москвы, в самом центре общественной и деловой жизни столицы, в шаговой доступности от Красной площади. Рядом находится большинство самых известных достопримечательностей и памятников истории и культуры, музеи, соборы, магазины. Две входные группы: отдельный вход со стороны Лубянского проезда.
Общая площадь помещения - 1 051,8 м2 из которых 226,5 м2 - 1-й этаж, 244,9 м2 - 2-й этаж, 580,4 м2 - 3-й этаж + мансарда. Отдельный вход.
Арендаторы:
Китайский ресторан, занимает 226.5 кв. м. на 1 этаже, месячная арендная плата - 900.000 руб./мес. Краткосрочный 11-тимесячный договор аренды с пролонгацией.
Отель, занимает 580,4 кв. м. на 3-ем этаже с мансардой, месячная арендная плата - 1.000.000 руб./мес. Краткосрочный 11-тимесячный договор аренды с пролонгацией.
Галерея косметики, занимает 244,9 кв. м. на 2 этаже, месячная арендная плата - 600.000 руб./мес. Краткосрочный 11-тимесячный договор аренды с пролонгацией.
Все арендаторы надёжные. Сидят более 3-х лет. В периоды карантина и нестабильности экономики никаких задержек по выплатам аренды не было.
Потенциальную арендную плату можно увеличить за счёт свободной арендно-пригодной площадь и посадки новых арендаторов.
Общая площадь помещения - 1 051,8 м2 из которых 226,5 м2 - 1-й этаж, 244,9 м2 - 2-й этаж, 580,4 м2 - 3-й этаж + мансарда. Отдельный вход.
Арендаторы:
Китайский ресторан, занимает 226.5 кв. м. на 1 этаже, месячная арендная плата - 900.000 руб./мес. Краткосрочный 11-тимесячный договор аренды с пролонгацией.
Отель, занимает 580,4 кв. м. на 3-ем этаже с мансардой, месячная арендная плата - 1.000.000 руб./мес. Краткосрочный 11-тимесячный договор аренды с пролонгацией.
Галерея косметики, занимает 244,9 кв. м. на 2 этаже, месячная арендная плата - 600.000 руб./мес. Краткосрочный 11-тимесячный договор аренды с пролонгацией.
Все арендаторы надёжные. Сидят более 3-х лет. В периоды карантина и нестабильности экономики никаких задержек по выплатам аренды не было.
Потенциальную арендную плату можно увеличить за счёт свободной арендно-пригодной площадь и посадки новых арендаторов.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.