Арендный бизнес Закрытая продажа #13811

Арендный бизнес Закрытая продажа #13811
Округ: ЦАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1051.80 м2
Метро: Китай-город (1 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 373 105 000 ₽
За м 2 354 730 ₽
Общие
ID 13811
Тип сделки Продажа
Площадь 1051.80
Площадь всего 1624.00
Тип объекта Особняк
Класс здания B
Этаж 1 - 3
Всего этажей в здании 3
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 226.5 м2
Этаж: 2 - 244.9 м2
Этаж: 3 - 580.4 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Смешанная
Коммуникации Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП Гостевой пропуск
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 373 105 000 ₽
За м 2 354 730 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 12 Лет 6 мес.
По первому месяцу 12 Лет 6 мес.
Доходность 8.00 %
По первому месяцу 8.00 %
Ставка аренды 2 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 28 523 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Ресторан, Отель, Магазин косметики

Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Лубянском проезде ЦАО г. Москвы. Объект расположен на втором и третьем этаже административного здания. В 50-и метрах станция метро "Китай - город". Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик. Здание расположено в престижном историческом районе Москвы, в самом центре общественной и деловой жизни столицы, в шаговой доступности от Красной площади. Рядом находится большинство самых известных достопримечательностей и памятников истории и культуры, музеи, соборы, магазины. Две входные группы: отдельный вход со стороны Лубянского проезда.

Общая площадь помещения - 1 051,8 м2 из которых 226,5 м2 - 1-й этаж, 244,9 м2 - 2-й этаж,  580,4 м2 -  3-й этаж + мансарда. Отдельный вход.

Арендаторы:
Китайский ресторан, занимает 226.5 кв. м. на 1 этаже, месячная арендная плата - 900.000 руб./мес. Краткосрочный 11-тимесячный договор аренды с пролонгацией.
Отель, занимает 580,4 кв. м. на 3-ем этаже с мансардой, месячная арендная плата - 1.000.000 руб./мес. Краткосрочный 11-тимесячный договор аренды с пролонгацией.
Галерея косметики, занимает 244,9 кв. м. на 2 этаже, месячная арендная плата - 600.000 руб./мес. Краткосрочный 11-тимесячный договор аренды с пролонгацией.
Все арендаторы надёжные. Сидят более 3-х лет. В периоды карантина и нестабильности экономики никаких задержек по выплатам аренды не было.
Потенциальную арендную плату можно увеличить за счёт свободной арендно-пригодной площадь и посадки новых арендаторов.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 14.29 %

Коммунарка
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #38816
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Множество разных
Месячный платеж: 1 400 000
1100.00 м2
135 000 000 за все
122 727 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #28566
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Пекарня, Офис компании
Месячный платеж: 1 108 800
980.00 м2
106 500 000 за все
108 673 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Новые Черёмушки
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38752
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: КАРАОКЕ
Месячный платеж: 1 630 235
1124.30 м2
195 630 000 за все
174 002 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Марьино
(10 мин. 🚗)
Торговый центр "Перерва 8с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 2 410 400
1039.10 м2
300 000 000 за все
288 711 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Фили
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #23883
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 5 000 000
1115.00 м2
648 000 000 за все
581 166 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Аэропорт
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33981
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 2 501 450
1021.00 м2
285 000 000 за все
279 138 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32593
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия, Множество разных
Месячный платеж: 1 126 500
1108.00 м2
128 400 000 за все
115 884 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Котельники
(120 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 488 000
1026.00 м2
43 000 000 за все
41 910 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Аэропорт
(14 мин. 🚶)
Жилое здание "Большой Коптевский проезд, 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 940 000
956.00 м2
110 000 000 за все
115 063 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Строгино
(11 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33983
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 000 000
1000.00 м2
115 000 000 за все
115 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Бауманская
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38047
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса
Месячный платеж: 4 950 000
1128.00 м2
675 000 000 за все
598 404 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

Царицыно
(9 мин. 🚶)
Закрытая продажа #14718
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Множество разных
Месячный платеж: 1 760 650
1134.80 м2
175 000 000 за все
154 212 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.94 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31727
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 400 000
3566.80 м2
340 000 000 за все
95 324 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Красные Ворота
(5 мин. 🚶)
Бизнес-квартал Юсупов Двор
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 2 901 250
1160.50 м2
345 000 000 за все
297 286 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Сходненская
(10 мин. 🚶)
ОСЗ "улица Свободы, 61к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 2 700 000
3305.00 м2
340 000 000 за все
102 874 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.16 %

Коломенская
(6 мин. 🚶)
Торговый Центр "Гвоздь-2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 322 000
1558.90 м2
340 000 000 за все
218 103 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Кузнецкий Мост
(6 мин. 🚶)
Особняк «Неглинная 14/1А»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ювелирный салон, Ресторан
Месячный платеж: 1 780 000
211.20 м2
370 000 000 за все
1 751 894 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Домодедовская
(25 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35655
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 2 916 667
2857.00 м2
400 000 000 за все
140 007 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Отрадное
(18 мин. 🚶)
Административное здание "Юрловский проезд, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Аптека, Пиццерия
Месячный платеж: 2 790 000
1025.00 м2
375 000 000 за все
365 854 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Китай-город
(6 мин. 🚶)
Жилой дом "улица Покровка, 7/9-11к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин одежды
Месячный платеж: 600 000
73.20 м2
86 500 000 за все
1 181 694 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Китай-город
(6 мин. 🚶)
Жилой дом "улица Покровка, 7/9-11к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кофейня "ABC COFFEE ROASTERS"
Месячный платеж: 460 000
64.70 м2
69 000 000 за все
1 066 461 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Китай-город
(6 мин. 🚶)
Жилой дом "улица Покровка, 7/9-11к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Studio 29
Месячный платеж: 680 000
82.60 м2
98 000 000 за все
1 186 441 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Китай-город
(4 мин. 🚶)
Жилое здание «Большой Златоустинский 3/5 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 2 200 000
722.40 м2
290 000 000 за все
401 440 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Китай-город
(4 мин. 🚶)
Жилое здание "Маросейка, 10/1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 450 000
211.00 м2
64 000 000 за все
303 318 за м2
Позвонить Подробнее