ОСЗ "Королев, ул. Калининградская, 12"

Московская область, городской округ Королёв, Королёв, Калининградская улица, 12
Адрес
Метро Бабушкинская
Доступность 25 мин. Транспортом
Общие
ID 27191
Тип сделки Продажа
Площадь 1057.50
Площадь всего 1057.50
Тип объекта Торгово-офисный комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 68 737 500 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 5 мес.
Доходность 13.48 %
Ставка аренды 775 000 a в мес
Арендатор Множество разных
68 737 500 a за все
65 000 a за м²


Главная магистраль Москва-Королев, 8 км от МКАД, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков, витринные окна, возможно размещение вывески на фасаде.
Половина здания действующего городского Театра Юного Зрителя. Концепция детского обучающе-развлекательного центра. Заполняемость по аренде - 100 %. МАП 775 ТЫС.РУБ.
Окупаемость 7,4 года.

6 отдельных входов: 2 входа с магистральной ул. Калининградская + 4 входа со стороны гипермаркета Глобус, отдельная зона разгрузки/погрузки, 14 санузлов.
Торгово-офисная площадь: кафе, частная школа, скалодром, логопед, ортопед, детские товары, ателье, салон красоты. Общая площадь 1057 кв.м (830 кв.м первый этаж + 227 кв.м второй этаж).  Дополнительно веранда внизу 160 кв.м. Возможность достройки мансарды (фундамент уже готов) и расширения 2 этажа еще на 100 кв.м. В 10 метрах остановка общественного транспорта (маршруты по городу и до Москвы). В непосредственной близости от жилых кварталов. В 400 м от здания гипермаркет Глобус. Это обеспечивает поток платежеспособных покупателей, что увеличивает коммерческую привлекательность объекта.
Отличная отделка, кабинетная планировка, свободный доступ.
Прямые договоры - электро-, водо- и теплоснабжения. Аренда земли по минимальной ставке до 2068г.
Избранное (0)