Арендный бизнес ОСЗ "Королев, ул. Калининградская, 12"

Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1057.50 м2
Метро: Бабушкинская (25 мин. 🚗)
Московская область, Королёв, Калининградская улица, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте зявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по обьекту
загрузка карты...
За все 68 737 500 ₽
За м 2 65 000 ₽
Общие
ID 27191
Тип сделки Продажа
Площадь 1057.50
Площадь всего 1057.50
Тип объекта Торгово-офисный комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 68 737 500 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 5 мес.
По первому месяцу 7 Лет 5 мес.
Доходность 13.48 %
По первому месяцу 13.48 %
Ставка аренды 775 000 ₽ в мес
Арендатор Множество разных

Описание объекта
Главная магистраль Москва-Королев, 8 км от МКАД, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков, витринные окна, возможно размещение вывески на фасаде.
Половина здания действующего городского Театра Юного Зрителя. Концепция детского обучающе-развлекательного центра. Заполняемость по аренде - 100 %. МАП 775 ТЫС.РУБ.
Окупаемость 7,4 года.

6 отдельных входов: 2 входа с магистральной ул. Калининградская + 4 входа со стороны гипермаркета Глобус, отдельная зона разгрузки/погрузки, 14 санузлов.
Торгово-офисная площадь: кафе, частная школа, скалодром, логопед, ортопед, детские товары, ателье, салон красоты. Общая площадь 1057 кв.м (830 кв.м первый этаж + 227 кв.м второй этаж).  Дополнительно веранда внизу 160 кв.м. Возможность достройки мансарды (фундамент уже готов) и расширения 2 этажа еще на 100 кв.м. В 10 метрах остановка общественного транспорта (маршруты по городу и до Москвы). В непосредственной близости от жилых кварталов. В 400 м от здания гипермаркет Глобус. Это обеспечивает поток платежеспособных покупателей, что увеличивает коммерческую привлекательность объекта.
Отличная отделка, кабинетная планировка, свободный доступ.
Прямые договоры - электро-, водо- и теплоснабжения. Аренда земли по минимальной ставке до 2068г.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.00 %

Марьина Роща
(12 мин. 🚶)
Жилое здание "4-й Стрелецкий проезд, 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 942 400
1001.20 м2
94 000 000 за все
93 887 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
ТЦ "МО, г. Долгопрудный ул. Виноградная, д.7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Пекарня, Офис компании
Месячный платеж: 1 108 800
980.00 м2
103 783 680 за все
105 902 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Севастопольская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Чонгарский бульвар, 18кА"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 800 000
1005.00 м2
220 000 000 за все
218 905 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Маяковская
(3 мин. 🚶)
Особняк "Тверская, 24с2"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: -
Месячный платеж: 2 426 000
970.00 м2
350 000 000 за все
360 825 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 607 000
1091.30 м2
61 500 000 за все
56 355 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.81 %

Серпуховская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Люсиновская улица, 41с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 536 650
1071.20 м2
123 000 000 за все
114 824 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Аннино
(15 мин. 🚗)
Административное здание «Харьковская 1 к6»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных, Пятёрочка
Месячный платеж: 959 000
1011.70 м2
110 000 000 за все
108 728 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Митино
(15 мин. 🚗)
Жилое здание "Красногорск, Школьная улица, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 950 000
980.70 м2
84 000 000 за все
85 653 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Текстильщики
(14 мин. 🚶)
ОСЗ "Волжский Бульвар 95-й квартал, к7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 3 875 000
1015.00 м2
400 000 000 за все
394 089 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Коньково
(9 мин. 🚶)
Административное здание "Профсоюзная улица, 140"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Парикмахерская, Цветы, Пиццерия
Месячный платеж: 1 905 000
1013.50 м2
210 000 000 за все
207 203 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Царицыно
(9 мин. 🚶)
ОСЗ "Каспийская улица, 22к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 165 000
1134.80 м2
175 000 000 за все
154 212 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Отрадное
(18 мин. 🚶)
Административное здание "Юрловский проезд, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Аптека, Пиццерия
Месячный платеж: 2 500 000
1025.00 м2
300 000 000 за все
292 683 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Лермонтовский проспект
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25545
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Страхование
Месячный платеж: 778 400
346.00 м2
70 000 000 за все
202 312 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Окружная
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #15616
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 681 260
296.20 м2
65 400 960 за все
220 800 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Петровско-Разумовская
Закрытая продажа #12802
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 600 000
541.00 м2
73 000 000 за все
134 935 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Некрасовка
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Рождественская улица, 29"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 600 000
200.00 м2
72 000 000 за все
360 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.29 %

Шипиловская
улица Мусы Джалиля д. 13А
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Папа Джонс, Кафе, Салон красоты
Месячный платеж: 638 000
438.00 м2
66 000 000 за все
150 685 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Бульвар Дмитрия Донского
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "бульвар Дмитрия Донского, 2А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 450 000
91.80 м2
64 260 000 за все
700 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

(3 мин. 🚶)
ЖК «Дмитриевский»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пиццерия, Кафе
Месячный платеж: 590 080
220.00 м2
71 175 000 за все
323 523 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Бульвар Дмитрия Донского
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "бульвар Дмитрия Донского, 2А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цветы
Месячный платеж: 400 000
92.30 м2
66 000 000 за все
715 060 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Бульвар Дмитрия Донского
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "бульвар Дмитрия Донского, 2А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пекарня
Месячный платеж: 400 000
99.30 м2
71 000 000 за все
715 005 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ТЦ «Клевер»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 480 000
244.00 м2
68 441 314 за все
280 497 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Алексеевская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Проспект Мира д.116"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 700 000
193.00 м2
65 000 000 за все
336 788 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Беляево
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Академика Волгина 25к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 630 000
217.20 м2
68 000 000 за все
313 076 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Бабушкинская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание «Енисейская 22 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 1 950 000
577.40 м2
200 000 000 за все
346 380 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Бабушкинская
(4 мин. 🚶)
Менжинского, 23к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Альфа-Банк
Месячный платеж: 1 530 000
460.00 м2
183 600 000 за все
399 130 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Бабушкинская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание «Енисейская 22 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 609 000
113.70 м2
82 500 000 за все
725 594 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 20.34 %

Бабушкинская
(38 мин. 🚗)
Торговый комплекс "Пулмарт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 12 000 000
14000.00 м2
700 000 000 за все
50 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Бабушкинская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание «Енисейская 22 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 704 314
132.70 м2
92 000 000 за все
693 293 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Бабушкинская
(4 мин. 🚶)
Менжинского, 23к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Услуги, Офис компании
Месячный платеж: 1 259 210
444.10 м2
177 640 000 за все
400 000 за м2
Позвонить Подробнее