Арендный бизнес Закрытая продажа #30859
Объект успешно реализован!
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
586.90 м2
Метро:
Бунинская аллея (25 мин. 🚗)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
30859
Тип сделки
Продажа
Площадь
586.90
Площадь всего
985632.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
117
Коммерческие условия
За все
225 000 000 ₽
За м 2
383 370 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 8 мес.
По первому месяцу
12 Лет 1 мес.
Доходность
10.34 %
По первому месяцу
8.28 %
Ставка аренды
1 555 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
31 794 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается очень хорошее помещение в жилом комплексе «Остафьево».
«Остафьево» — масштабный жилой комплекс в Новой Москве. Район привлекает хорошей транспортной доступностью: станции МЦД-2 «Щербинка» и «Остафьево» — в 5 и 7 минутах езды соответственно, метро «Бунинская аллея» — в 7 км, МКАД — в 11 км по Варшавскому шоссе. Комплекс состоит из монолитных домов высотой 10–14 этажей. Инфраструктура проекта включает 3 школы и 5 детских садов, спортивные площадки, детский парк с тематическими островами.
Первая линия домов, плотный жилой массив, рядом стихийная парковка, электрическая мощность 117 кВт., открытая планировка, большой торговый зал, наличие зоны разгрузки, высокий пешеходный трафик.
Сдача дома 1 квартал 2022 года
Подписан договор с сетевым супермаркетом "Пятерочка", препятствий для получения алкогольной лицензии нет. После сдачи дома 2 месяца на ремонт арендатором.
«Остафьево» — масштабный жилой комплекс в Новой Москве. Район привлекает хорошей транспортной доступностью: станции МЦД-2 «Щербинка» и «Остафьево» — в 5 и 7 минутах езды соответственно, метро «Бунинская аллея» — в 7 км, МКАД — в 11 км по Варшавскому шоссе. Комплекс состоит из монолитных домов высотой 10–14 этажей. Инфраструктура проекта включает 3 школы и 5 детских садов, спортивные площадки, детский парк с тематическими островами.
Первая линия домов, плотный жилой массив, рядом стихийная парковка, электрическая мощность 117 кВт., открытая планировка, большой торговый зал, наличие зоны разгрузки, высокий пешеходный трафик.
Сдача дома 1 квартал 2022 года
Подписан договор с сетевым супермаркетом "Пятерочка", препятствий для получения алкогольной лицензии нет. После сдачи дома 2 месяца на ремонт арендатором.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
4.6
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.