Арендный бизнес Особняк "Ленинградский проспект, 24с2"
Объект успешно реализован!
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
437.00 м2
Метро:
Белорусская (11 мин. 🚶)
Москва, Ленинградский проспект, 24с2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
31749
Тип сделки
Продажа
Площадь
437.00
Площадь всего
437.00
Тип объекта
Особняк
Этаж
-2 - 1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 140 м2
Этаж: 1 - 204 м2
Этаж: -2 - 95 м2
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
93 000 000 ₽
За м 2
212 815 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 2 мес.
Доходность
10.91 %
По первому месяцу
10.91 %
Ставка аренды
850 000 ₽ в мес
Арендатор
Офис компании
Описание объекта
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, МАП 850 тысяч рублей в месяц, вся расходная часть на арендаторе. Продается представительский особняк с АРЕНДАТОРОМ, городская резиденция площадью 437 метров в центре Москвы, в 7 минутах ходьбы от метро Белорусская и в 5 минутах от Тверской на транспорте. Вся инфраструктура центра Москвы в пешей доступности.
Здание после реконструкции в 2021 году. Новый фасад, новая пожарная сигнализация, электрика. Коммуникации в идеальном состоянии.
Перекрытия бетонные сводчатые.
Внутри смешанная планировка и просторные светлые помещения с качественной отделкой в стиле эко-лофт. В отделке использованы высококачественные материалы - натуральное дерево (мореный дуб), мрамор и гранит. Деревянные немецкие стеклопакеты. Камин выполнен из итальянского мрамора. Высота потолков 5 метров. Выполнена полная замена кровли на фальцевую. Есть парковка.
Огороженная территория с круглосуточной охраной и большое количество машиномест. Земельные участок в аренде на 49 лет. Электроснабжение: 40 кВт. Коммуникации центральные, договора прямые.
Здание после реконструкции в 2021 году. Новый фасад, новая пожарная сигнализация, электрика. Коммуникации в идеальном состоянии.
Перекрытия бетонные сводчатые.
Внутри смешанная планировка и просторные светлые помещения с качественной отделкой в стиле эко-лофт. В отделке использованы высококачественные материалы - натуральное дерево (мореный дуб), мрамор и гранит. Деревянные немецкие стеклопакеты. Камин выполнен из итальянского мрамора. Высота потолков 5 метров. Выполнена полная замена кровли на фальцевую. Есть парковка.
Огороженная территория с круглосуточной охраной и большое количество машиномест. Земельные участок в аренде на 49 лет. Электроснабжение: 40 кВт. Коммуникации центральные, договора прямые.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.