Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках

Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках
Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках - превью Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках - превью Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках - превью
Округ: ЦАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 425.00 м2
Метро: Спортивная (4 мин. 🚶)
Москва, Малая Пироговская улица, 21
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 225 000 000 ₽
За м 2 529 412 ₽
Общие
ID 32058
Тип сделки Продажа
Площадь 425.00
Площадь всего 10098.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 8
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 234 м2
Этаж: -1 - 191 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Смешанная
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 70
Коммерческие условия
За все 225 000 000 ₽
За м 2 529 412 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 3 мес.
По первому месяцу 10 Лет 3 мес.
Доходность 12.12 %
По первому месяцу 9.76 %
Ставка аренды 1 835 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 51 812 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Дикси
Срок договора 7 Лет
Индексация 6 %

Описание объекта
Уникальное предложение на рынке готового арендного бизнеса. Арендатор магазин Дикси. Лучшая локация в элитном районе Хамовники. Магазин расположен на сверхинтенсивном пешеходном трафике напротив Усачевского рынка. Высокая покупательская способность жителей района - магазин торгует ежедневно на сумму более 650000 рублей. Удобная парковка перед фасадом дома.
Арендатор сетевой магазин "Дикси", с долгосрочным договором аренды с 2012 года по 2024 год. Сейчас идут переговоры о продлении договора аренды ещё на один срок. Безусловная индексация 6%.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.68 %

Автозаводская
(15 мин. 🚶)
ТЦ Павелецкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фотостудия
Месячный платеж: 299 333
449.00 м2
37 020 499 за все
82 451 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Автозаводская
(15 мин. 🚶)
ТЦ Павелецкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Грузинский ресторан
Месячный платеж: 263 067
394.60 м2
32 535 165 за все
82 451 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Крестьянская Застава
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Волгоградский проспект, 9с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чип&Дип
Месячный платеж: 1 650 000
430.50 м2
150 000 000 за все
348 432 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

Филёвский парк
(5 мин. 🚶)
Административное здание "Минская улица, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 236 000
462.00 м2
109 900 000 за все
237 879 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.95 %

Петровско-Разумовская
Москва, Большая Марфинская улица, 6
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000
383.00 м2
105 500 000 за все
275 457 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Ботанический сад
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35757
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет "Мираторг", бургерная «МИРАТОРГ»
Месячный платеж: 700 000
404.00 м2
146 000 000 за все
361 386 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.25 %

Тушинская
(9 мин. 🚶)
Закрытая продажа #17851
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе, Хостел
Месячный платеж: 250 000
411.00 м2
48 000 000 за все
116 788 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Коптево
Офисное здание "Михалковская улица, 63Бс4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Столовая
Месячный платеж: 350 000
420.00 м2
45 000 000 за все
107 143 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Пушкинская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #37286
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Extra Virgin
Месячный платеж: 2 100 000
426.30 м2
280 000 000 за все
656 814 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Крылатское
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Крылатская улица, 33к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ЕАптека
Месячный платеж: 768 000
390.50 м2
92 000 000 за все
235 595 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Чкаловская
(12 мин. 🚶)
Закрытая продажа #29366
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 1 062 882
405.30 м2
154 014 000 за все
380 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Новокузнецкая
(3 мин. 🚶)
Торговый Ряд на Новокузнецкой
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон Красоты Монэ, компьютерный магазин, магазин здорового питания
Месячный платеж: 1 400 000
467.00 м2
199 000 000 за все
426 124 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Щёлковская
(45 мин. 🚗)
Закрытая продажа #37990
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Медси
Месячный платеж: 2 650 000
3672.10 м2
229 000 000 за все
62 362 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Планерная
(15 мин. 🚗)
ТК "Даниэль"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 000 000
2046.00 м2
240 000 000 за все
117 302 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.54 %

Спортивная
(4 мин. 🚶)
Ритейл в Хамовниках
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса (Daily)
Месячный платеж: 1 717 200
376.00 м2
225 000 000 за все
598 404 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Ховрино
(7 мин. 🚶)
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 803 877
850.00 м2
220 000 000 за все
258 824 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Бунинская аллея
(25 мин. 🚗)
Закрытая продажа #30859
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 555 000
586.90 м2
225 000 000 за все
383 370 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Фрунзенская
(3 мин. 🚶)
Жилой комплекс «Камелот»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Банк
Месячный платеж: 1 672 900
362.30 м2
234 999 736 за все
648 633 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Фонвизинская
(6 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31227
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 2 029 810
627.00 м2
203 000 000 за все
323 764 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33991
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: мебельный салон «Артис»
Месячный платеж: 1 932 210
1290.60 м2
237 986 640 за все
184 400 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.85 %

Маяковская
(2 мин. 🚶)
Ритейл на Маяковской
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 766 700
148.70 м2
237 920 000 за все
1 600 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.27 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Улица Арбат, 25/36"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Связной, Музей Чудес
Месячный платеж: 1 328 000
475.70 м2
219 000 000 за все
460 374 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Марьино
(13 мин. 🚗)
Административное здание «Донецкая 35»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных, Пятёрочка, Бристоль
Месячный платеж: 1 757 400
981.00 м2
215 000 000 за все
219 164 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Медведково
(20 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лента, аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 1 665 000
652.20 м2
215 000 000 за все
329 653 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.88 %

Спортивная
(4 мин. 🚶)
Ритейл в Хамовниках
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса (Daily), Дикси
Месячный платеж: 3 552 200
801.00 м2
450 000 000 за все
561 798 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.54 %

Спортивная
(4 мин. 🚶)
Ритейл в Хамовниках
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса (Daily)
Месячный платеж: 1 717 200
376.00 м2
225 000 000 за все
598 404 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Спортивная
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35755
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 156 825
36.90 м2
23 985 000 за все
650 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Спортивная
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33516
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 631 867
262.40 м2
91 840 000 за все
350 000 за м2
Позвонить Подробнее