+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Административное здание "Батайский проезд, 35"

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание
Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 293.20 м2 Метро: Марьино (20 мин. 🚶)
Москва, Батайский проезд, 35
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
За все 40 000 000 ₽
За м 2 136 426 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 32167
Тип сделки Продажа
Площадь 293.20
Площадь всего 1858.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 50
Коммерческие условия
За все 40 000 000 ₽
За м 2 136 426 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 10 мес.
По первому месяцу 9 Лет 4 мес.
Доходность 12.77 %
По первому месяцу 10.71 %
Ставка аренды 360 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 14 734 ₽
Арендатор Магнит Косметик, Магнит аптека, Теле2
Индексация 5 %

Описание объекта
Срочная продажа!!!
Продажа арендного бизнеса. Арендаторы - Магнит Косметик и Магнит Аптека. Срок аренды до 2029 года. Объект расположен на первом этаже административного здания. Пешая доступность станции метро "Марьино". Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.

Общая площадь помещения - 293.2 кв.м. Отдельный вход. Витрины, новое остекление. Сетка колонн. Все центральные коммуникации заменены на новые. Электричество - 50 кВт. Соседи - Магнит Продукты и салон красоты.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.54 %


Московская область, городской округ Серпухов, Протвино, проспект Академика Сахарова, 2к3
Жилое здание "МО, г.о. Серпухов, Протвино, пр-кт Академика Сахарова, 2к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 307.70 м2
Мощность:40 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 575 000 ₽
85 000 000 ₽ за все
276 243 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Ростокино (60 мин. 🚗)
Московская область, Королёв, улица Академика Легостаева, 8
ЖК: Парад Планет
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 309.80 м2
Мощность:94 кВт
Арендатор: фикс прайс
Месячный платеж: 220 400 ₽
29 900 000 ₽ за все
96 514 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.32 %

Мякинино (50 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 20
ЖК "Ильинские Луга"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 308.00 м2
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 985 920 ₽
127 000 000 ₽ за все
412 338 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Багратионовская (4 мин. 🚶)
Москва, улица Барклая, 6Ак1
ЖК "Барклая 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 280.40 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 245 000 ₽
172 000 000 ₽ за все
613 409 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Баррикадная (1 мин. 🚶)
Москва, Кудринская площадь, 1
Жилое здание "Кудринская площадь, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 300.00 м2
Мощность:120 кВт
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 719 000 ₽
70 000 000 ₽ за все
233 333 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.19 %

Бульвар Рокоссовского (10 мин. 🚗)
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Жилое здание "Открытое шоссе, 24к36"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 278.80 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: ПВЗ, Улыбка радуги
Месячный платеж: 760 900 ₽
73 000 000 ₽ за все
261 836 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Октябрьское Поле (2 мин. 🚶)
Москва, улица Маршала Бирюзова, 8к4
Жилое здание "Маршала Бирюзова, 8к4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 297.00 м2
Арендатор: Офис-склад компании Мобстрит
Месячный платеж: 400 000 ₽
39 900 000 ₽ за все
134 343 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

(9 мин. 🚶)
Москва, Новомосковский административный округ, посёлок Внуково, Большая Внуковская улица, 15
Жилое здание "Большая Внуковская, 15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 321.00 м2
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 250 000 ₽
33 000 000 ₽ за все
102 804 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Молодёжная (10 мин. 🚶)
Москва, Полоцкая улица, 23
Жилой дом "Полоцкая 23"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 286.00 м2
Мощность:35 кВт
Арендатор: Московская школа програмистов
Месячный платеж: 750 000 ₽
84 000 000 ₽ за все
293 706 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Медведково (50 мин. 🚗)
Московская область, Щёлково, микрорайон Соболевка, жилой комплекс Соболевка
ЖК "Соболевка"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 304.30 м2
Мощность:64 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000 ₽
88 000 000 ₽ за все
289 188 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Бутырская (5 мин. 🚶)
Москва, Огородный проезд, 19
Жилой дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 267.40 м2
Мощность:52 кВт
Арендатор: Минимаркет «АВОКАДО», аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 740 000 ₽
93 000 000 ₽ за все
347 794 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Алма-Атинская (56 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Ступино, село Лужники, Центральная улица, 1
ОСЗ "г. Ступино, Центральная улица, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 302.10 м2
Мощность:33 кВт
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 350 000 ₽
41 900 000 ₽ за все
138 696 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Бульвар Рокоссовского (10 мин. 🚗)
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Жилое здание "Открытое шоссе, 24к36"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 117.30 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 350 000 ₽
42 000 000 ₽ за все
358 056 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Мякинино (16 мин. 🚗)
Закрытая продажа #63721
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 48.90 м2
Арендатор: аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 294 000 ₽
39 000 000 ₽ за все
797 546 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Бауманская (9 мин. 🚶)
Москва, Бауманская улица, 58/25с1
Особняк "Бауманская улица, 58/25с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 46.30 м2
Арендатор: Бар Настоишная
Месячный платеж: 300 000 ₽
38 500 000 ₽ за все
831 533 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Саларьево (9 мин. 🚶)
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 70
ЖК "1-й Саларьевский»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 67.00 м2
Арендатор: здесь аптека
Месячный платеж: 350 000 ₽
39 000 000 ₽ за все
582 090 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Бабушкинская (12 мин. 🚗)
Москва, Шушенская улица, 5
Жилое здание "Шушенская улица, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 94.00 м2
Мощность:19 кВт
Арендатор: Аптека ЗдравСити, ПВЗ
Месячный платеж: 303 000 ₽
42 000 000 ₽ за все
446 809 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Котельники (8 мин. 🚗)
Московская область, Котельники, микрорайон Ковровый, ЖК Томилинский Бульвар, к11
ЖК «Томилинский Бульвар»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 96.80 м2
Арендатор: Аптека РИГЛА, Вайлдберриз
Месячный платеж: 350 000 ₽
41 000 000 ₽ за все
423 554 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Пражская (8 мин. 🚗)
Москва, улица Красного Маяка, 26
ЖК "Парк Сайд"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 77.20 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Ozon, Wildberries
Месячный платеж: 325 000 ₽
41 900 000 ₽ за все
542 746 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Текстильщики (9 мин. 🚗)
Москва, улица Юных Ленинцев, 37
Жилое здание "улица Юных Ленинцев, 37"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 138.60 м2
Мощность:20 кВт
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 280 000 ₽
37 000 000 ₽ за все
266 955 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Москва-Сити «Башня Федерация»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 30.10 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: кофейня Varka
Месячный платеж: 286 432 ₽
39 000 000 ₽ за все
1 295 681 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Москва-Сити «Башня Федерация»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 33.90 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 306 049 ₽
41 700 000 ₽ за все
1 230 088 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Новослободская (8 мин. 🚶)
Москва, улица Чаянова, 10с1
Жилое здание "Чаянова, 10с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 225.70 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: ПВЗ Озон, Яндекс Маркет, Вайлдберриз
Месячный платеж: 250 000 ₽
43 000 000 ₽ за все
190 518 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Октябрьское Поле (2 мин. 🚶)
Москва, улица Маршала Бирюзова, 8к4
Жилое здание "Маршала Бирюзова, 8к4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 297.00 м2
Арендатор: Офис-склад компании Мобстрит
Месячный платеж: 400 000 ₽
39 900 000 ₽ за все
134 343 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Марьино (20 мин. 🚶)
Москва, Донецкая улица, 30к1
ЖК "Квартал домашний"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 199.00 м2
Мощность:36 кВт
Арендатор: «French Bakery», Вайлдберриз, Аптека РИГЛА, Табак Panda Puffs
Месячный платеж: 1 005 000 ₽
120 000 000 ₽ за все
603 015 ₽ за м2
Позвонить Подробнее