Арендный бизнес Торговый центр "Перерва 8с1"

Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр
Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр Арендный бизнес Торговый центр
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1039.10 м2
Метро: Марьино (10 мин. 🚗)
Москва, улица Перерва, 8с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 300 000 000 ₽
За м 2 288 711 ₽
Схема сделки прямая аренда
Общие
ID 32244
Тип сделки Продажа
Площадь 1039.10
Площадь всего 8192.80
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Лифт пассажирский 1
Вентиляция и кондиционирование Система центральной приточно-вытяжной вентиляции
Нюансы ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 120
Коммерческие условия
За все 300 000 000 ₽
За м 2 288 711 ₽
Схема сделки прямая аренда
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 7 мес.
По первому месяцу 10 Лет 5 мес.
Доходность 11.65 %
По первому месяцу 9.60 %
Ставка аренды 2 410 400 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 27 836 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор Пятёрочка
Коммуналка оплачиваются отдельно
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу арендный бизнес в новом Торговом Центре по адресу: улица Перерва, 8с1.  Густонаселенный жилой массив района Марьино. Район плотной высокоэтажной застройки. В радиусе 500 метров 4077 квартир, в радиусе 1000 метров - 14237 квартир. На втором этаже ТЦ располагаются 74 апартамента, которые практически раскуплены и жители которых дополнительно являются непосредственными покупателями торгового центра.

Большая парковка. Первая линия домов. Прямая видимость с дороги. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в долгосрочной аренде, назначение соответствует. Большая парковочная зона. Зона погрузки-разгрузки. Возможность работы 24/7.  Профессиональная управляющая компания.

Площадь помещения 1039,1 м2, выделена в отдельный кадастровый номер. Открытая планировка. Высота потолков около 4 метров. Зальная планировка. Выделенная электрическая мощность 120 кВт.  Большое пространство для размещения рекламных конструкций.

Арендатор - якорь ТЦ, магазин Х5 Group сетевой супермаркет "Пятерочка". Договор до 2032 года, зарегистрирован. МАП 2 410 400 руб. в месяц. Индексация  5% с марта 2023 года. Алкогольная лицензия. Режим работы с 8 до 22. Непрерывный трафик утро/день/вечер. Очень хорошие стабильные показатели торговой деятельности с тенденцией в рост.

Продажа от ИП, обременения, кроме договора аренды с "Пятерочкой",  отсутствуют.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.24 %

Ул. Академика Янгеля
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #12738
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 2 052 200
955.00 м2
240 000 000 за все
251 309 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.29 %

Коммунарка
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #38816
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Множество разных
Месячный платеж: 1 400 000
1100.00 м2
135 000 000 за все
122 727 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #28566
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Пекарня, Офис компании
Месячный платеж: 1 108 800
980.00 м2
106 500 000 за все
108 673 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Новые Черёмушки
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38752
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: КАРАОКЕ
Месячный платеж: 1 630 235
1124.30 м2
195 630 000 за все
174 002 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Китай-город
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #13811
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан, Отель, Магазин косметики
Месячный платеж: 2 500 000
1051.80 м2
373 105 000 за все
354 730 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Фили
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #23883
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 5 000 000
1115.00 м2
648 000 000 за все
581 166 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Аэропорт
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33981
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 2 501 450
1021.00 м2
285 000 000 за все
279 138 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32593
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия, Множество разных
Месячный платеж: 1 126 500
1108.00 м2
128 400 000 за все
115 884 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Котельники
(120 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 488 000
1026.00 м2
43 000 000 за все
41 910 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Аэропорт
(14 мин. 🚶)
Жилое здание "Большой Коптевский проезд, 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 940 000
956.00 м2
110 000 000 за все
115 063 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Строгино
(11 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33983
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 000 000
1000.00 м2
115 000 000 за все
115 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Бауманская
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38047
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса
Месячный платеж: 4 950 000
1128.00 м2
675 000 000 за все
598 404 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Аэропорт
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33981
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 2 501 450
1021.00 м2
285 000 000 за все
279 138 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Кузьминки
(16 мин. 🚶)
ОСЗ "Юных Ленинцев, 99"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, FixPrice, Магнит Косметик
Месячный платеж: 3 000 000
2777.00 м2
310 000 000 за все
111 631 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.10 %

Бауманская
(6 мин. 🚗)
Бизнес-центр «Яуза Тауэр»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 1 760 000
1648.90 м2
296 802 000 за все
180 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Пушкинская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #37286
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Extra Virgin
Месячный платеж: 2 100 000
426.30 м2
280 000 000 за все
656 814 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Тульская
(13 мин. 🚗)
Закрытая продажа #37032
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть фитнес - центров "ОБЛАКА"
Месячный платеж: 2 250 000
2471.30 м2
310 000 000 за все
125 440 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Сретенский бульвар
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Сретенка 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека РИГЛА, МЯСНОВ
Месячный платеж: 1 692 000
287.20 м2
290 000 000 за все
1 009 749 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Китай-город
(4 мин. 🚶)
Жилое здание «Большой Златоустинский 3/5 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 2 200 000
722.40 м2
290 000 000 за все
401 440 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Трубная
(5 мин. 🚶)
Особняк "Трубная улица, 20"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан
Месячный платеж: 1 700 000
329.00 м2
300 000 000 за все
911 854 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.33 %

Маяковская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35677
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека, Банк
Месячный платеж: 1 333 333
375.80 м2
300 000 000 за все
798 297 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Маяковская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #29521
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека Самсон-фарма
Месячный платеж: 2 083 333
467.00 м2
300 000 000 за все
642 398 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Сухаревская
(7 мин. 🚶)
Офисное здание «Васнецова 4 с2»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: ПАО МОЭСК
Месячный платеж: 2 700 000
1259.00 м2
270 000 000 за все
214 456 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Отрадное
(14 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35660
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Виктория
Месячный платеж: 2 166 667
2780.70 м2
300 000 000 за все
107 887 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Марьино
(8 мин. 🚶)
Торговый центр "Перерва, 32"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 000 000
3200.00 м2
420 000 000 за все
131 250 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.36 %

Марьино
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36663
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 400 000
720.00 м2
65 000 000 за все
90 278 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Марьино
(13 мин. 🚗)
Административное здание «Донецкая 35»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных, Пятёрочка, Бристоль
Месячный платеж: 1 757 400
981.00 м2
215 000 000 за все
219 164 за м2
Позвонить Подробнее