Арендный бизнес ОСЗ "Перерва 8с1"
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1048.00 м2
Метро:
Марьино (10 мин. 🚗)
Москва, улица Перерва, 8с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
32244
Тип сделки
Продажа
Площадь
1048.00
Площадь всего
7929.50
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Коммерческие условия
За все
320 000 000 ₽
За м 2
305 344 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 1 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
9.02 %
Ставка аренды
2 410 400 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
27 600 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Пятёрочка
Коммуналка
оплачиваются отдельно
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу арендный бизнес в новом Торговом Центре по адресу: улица Перерва, 8с1. Самое ядро густонаселенного жилого массива района Марьино. Более 6000 квартир в радиусе 500 метров! Отдельно стоящее здание. Земельный участок в долгосрочной аренде. Большая парковочная зона. Зона погрузки-разгрузки. Возможность работы 24/7.
Открытая планировка. Высота потолков около 4 метров. Зальная планировка. Мощности, необходимые для любого вида деятельности. Широкие рекламные возможности.
Арендатор - топовый магазин Х5 Group, сетевой супермаркет "Пятерочка". Договор до 2032 года. МАП 2 410 400 руб. в месяц. Индексация 5% с марта 2023 года. Алкогольная лицензия в стадии получения. Посещаемость Пятерочки 2200 человек в день и это до алкогольной лицензии!!!!
Открытая планировка. Высота потолков около 4 метров. Зальная планировка. Мощности, необходимые для любого вида деятельности. Широкие рекламные возможности.
Арендатор - топовый магазин Х5 Group, сетевой супермаркет "Пятерочка". Договор до 2032 года. МАП 2 410 400 руб. в месяц. Индексация 5% с марта 2023 года. Алкогольная лицензия в стадии получения. Посещаемость Пятерочки 2200 человек в день и это до алкогольной лицензии!!!!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.