Арендный бизнес Закрытая продажа #32244

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Закрытая продажа #32244
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1039.10 м2 Метро: Марьино (10 мин. 🚗)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
За все 300 000 000 ₽
За м 2 288 711 ₽
Схема сделки прямая аренда
Общие
ID 32244
Тип сделки Продажа
Площадь 1039.10
Площадь всего 8192.80
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Лифт пассажирский 1
Вентиляция и кондиционирование Система центральной приточно-вытяжной вентиляции
Нюансы ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 120
Коммерческие условия
За все 300 000 000 ₽
За м 2 288 711 ₽
Схема сделки прямая аренда
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 7 мес.
По первому месяцу 10 Лет 5 мес.
Доходность 11.65 %
По первому месяцу 9.60 %
Ставка аренды 2 410 400 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 27 836 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор Пятёрочка
Коммуналка оплачиваются отдельно
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу арендный бизнес в новом Торговом Центре по адресу: улица Перерва, 8с1.  Густонаселенный жилой массив района Марьино. Район плотной высокоэтажной застройки. В радиусе 500 метров 4077 квартир, в радиусе 1000 метров - 14237 квартир. На втором этаже ТЦ располагаются 74 апартамента, которые практически раскуплены и жители которых дополнительно являются непосредственными покупателями торгового центра.

Большая парковка. Первая линия домов. Прямая видимость с дороги. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в долгосрочной аренде, назначение соответствует. Большая парковочная зона. Зона погрузки-разгрузки. Возможность работы 24/7.  Профессиональная управляющая компания.

Площадь помещения 1039,1 м2, выделена в отдельный кадастровый номер. Открытая планировка. Высота потолков около 4 метров. Зальная планировка. Выделенная электрическая мощность 120 кВт.  Большое пространство для размещения рекламных конструкций.

Арендатор - якорь ТЦ, магазин Х5 Group сетевой супермаркет "Пятерочка". Договор до 2032 года, зарегистрирован. МАП 2 410 400 руб. в месяц. Индексация  5% с марта 2023 года. Алкогольная лицензия. Режим работы с 8 до 22. Непрерывный трафик утро/день/вечер. Очень хорошие стабильные показатели торговой деятельности с тенденцией в рост.

Продажа от ИП, обременения, кроме договора аренды с "Пятерочкой",  отсутствуют.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.11 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис
Месячный платеж: 2 700 000
1080.40 м2
289 998 808 за все
268 418 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Сокольники
( мин. 🚶)
ОСЗ "Песочный пер. 2а"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: гостиница Winterfell
Месячный платеж: 1 900 000
1055.00 м2
230 000 000 за все
218 009 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

Новокузнецкая
(8 мин. 🚶)
Особняк «Садовническая 17»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Отель
Месячный платеж: 3 300 000
1103.00 м2
720 000 000 за все
652 765 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.05 %

Новокузнецкая
(8 мин. 🚶)
Особняк «Садовническая 17»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Отель
Месячный платеж: 2 375 000
1103.00 м2
474 290 000 за все
430 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Марьино
(4 мин. 🚶)
Административное здание Люблинская, 165к3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, BetBoom, Шаурма
Месячный платеж: 2 593 180
1070.20 м2
320 000 000 за все
299 010 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Войковская
(16 мин. 🚗)
Офисное здание «Космонавта Волкова 6а»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 2 066 360
1123.90 м2
272 800 000 за все
242 726 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Строгино
(11 мин. 🚶)
ОСЗ "Маршала Катукова, 19к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 340 000
1000.00 м2
187 000 000 за все
187 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Царицыно
(9 мин. 🚶)
ОСЗ "Каспийская улица, 22к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Множество разных
Месячный платеж: 1 829 674
1134.80 м2
175 000 000 за все
154 212 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Шаболовская
(9 мин. 🚶)
Жилой комплекс Скай Хаус (Sky House)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, ПВЗ Озон, Арома Маркет
Месячный платеж: 2 124 500
443.50 м2
270 000 000 за все
608 794 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.71 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(10 мин. 🚶)
Жилое здание Малая Никитская, 8/1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ювелирный шоурум , LIMELIGHT
Месячный платеж: 1 500 000
142.50 м2
315 000 000 за все
2 210 526 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.74 %

Ул. Скобелевская
( мин. 🚗)
ОСЗ "Симферопольское ш. 24-й км . с4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вкусно и точка
Месячный платеж: 1 880 000
414.00 м2
290 000 000 за все
700 483 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Печатники
(15 мин. 🚶)
ОСЗ "Гурьянова 41А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека ЗдравСити, Дикси, ВинЛаб, Банк , ПВЗ Озон
Месячный платеж: 2 876 232
2205.50 м2
295 000 000 за все
133 757 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис
Месячный платеж: 2 700 000
1080.40 м2
289 998 808 за все
268 418 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Котельники
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #59485
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лента
Месячный платеж: 2 600 000
1212.10 м2
280 800 000 за все
231 664 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Добрынинская
(4 мин. 🚶)
Закрытая продажа #43838
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Альфа-Банк
Месячный платеж: 1 950 000
510.20 м2
300 000 000 за все
588 005 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(8 мин. 🚶)
Жилое здание «Смоленская-Сенная 27 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Альфа-Банк
Месячный платеж: 1 837 500
237.50 м2
300 000 000 за все
1 263 158 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Павелецкая
(3 мин. 🚶)
ОСЗ "Кожевническая 1Бс2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Озон Фреш
Месячный платеж: 2 500 000
459.00 м2
285 000 000 за все
620 915 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.44 %

Новокузнецкая
(7 мин. 🚶)
ОСЗ «Садовническая 22 с2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Хостел
Месячный платеж: 1 000 000
580.00 м2
270 000 000 за все
465 517 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Сретенский бульвар
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Сретенка 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека РИГЛА, МЯСНОВ
Месячный платеж: 2 080 000
287.20 м2
315 000 000 за все
1 096 797 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Тёплый стан
( мин. 🚗)
ОСЗ "улица Генерала Тюленева, 4Ас1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 550 000
1594.40 м2
300 000 000 за все
188 159 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Марьино
(4 мин. 🚶)
Административное здание Люблинская, 165к3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, BetBoom, Шаурма
Месячный платеж: 2 593 180
1070.20 м2
320 000 000 за все
299 010 за м2
Позвонить Подробнее