Арендный бизнес Здание "МКАД, 78-й км, вл4"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2768.60 м2
Метро:
Ховрино (15 мин. 🚶)
Москва, МКАД, 78-й километр, вл4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
32320
Тип сделки
Продажа
Площадь
2768.60
Площадь всего
10920.00
Тип объекта
Производственное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
276 860 000 ₽
За м 2
100 000 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
2 900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
12 570 ₽
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Продается здание - Тех.центр по обслуживанию автомобилей (в т.ч. малярно-кузовной цех).
Первая линия МКАД (78й км), внешняя сторона. Между Ленинградским и Дмитровским шоссе. Удобный асфальтированный съезд с МКАД.
Общая площадь здания: 2 768,6 кв.м. (два этажа). Категории помещений: производственные (в т.ч. малярно-кузовной цех), складские, офисные. Введен в эксплуатацию в 2012 году.
Имеется собственная трансформаторная подстанция с большим объемом мощностей электроэнергии, а также собственная котельная для организации бесперебойного отопления.
Земельный участок, на котором расположен ТЦ, в долгосрочной аренде до 2054 года (нет необходимости платить земельный налог, который значительно выше аренды). Площадь земельного участка: 49 соток.
Ближайшие станции метро: Ховрино - 10 минут пешком, Алтуфьево, Речной вокзал, Планерная - 10 минут на общественном транспорте. На территории действует круглосуточная охрана, видеонаблюдение, территория огорожена забором.
Первая линия МКАД (78й км), внешняя сторона. Между Ленинградским и Дмитровским шоссе. Удобный асфальтированный съезд с МКАД.
Общая площадь здания: 2 768,6 кв.м. (два этажа). Категории помещений: производственные (в т.ч. малярно-кузовной цех), складские, офисные. Введен в эксплуатацию в 2012 году.
Имеется собственная трансформаторная подстанция с большим объемом мощностей электроэнергии, а также собственная котельная для организации бесперебойного отопления.
Земельный участок, на котором расположен ТЦ, в долгосрочной аренде до 2054 года (нет необходимости платить земельный налог, который значительно выше аренды). Площадь земельного участка: 49 соток.
Ближайшие станции метро: Ховрино - 10 минут пешком, Алтуфьево, Речной вокзал, Планерная - 10 минут на общественном транспорте. На территории действует круглосуточная охрана, видеонаблюдение, территория огорожена забором.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.