Арендный бизнес Особняк "Трубная улица, 20"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
329.00 м2
Метро:
Трубная (5 мин. 🚶)
Москва, Трубная улица, 20
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
32322
Тип сделки
Продажа
Площадь
329.00
Площадь всего
329.00
Тип объекта
Особняк
Этаж
1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: 1 - м2
Этаж: 2 - м2
Этаж: 3 - м2
Информация об объекте
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
171
Коммерческие условия
За все
275 000 000 ₽
За м 2
835 866 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 7 мес.
По первому месяцу
13 Лет 6 мес.
Доходность
9.45 %
По первому месяцу
7.41 %
Ставка аренды
1 700 000 ₽ в мес
Арендатор
Ресторан
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа особняка с надежным арендатором! Первая линия Трубной улицы. Здание площадью 328.6 м2 (фактическая площадь составляет 426 м2). Здание 1917 года. В 2020 году проведена полная реконструкция. Не является памятником. Высота потолка - 3.25 м. Центральные коммуникации, кондиционирование и вентиляция. Эл. мощность - 171 кВт. Летняя веранда во внутреннем дворе.
Арендатор - сеть грузинских ресторанов. ДДА с индексацией до декабря 2026 года.
Арендатор - сеть грузинских ресторанов. ДДА с индексацией до декабря 2026 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.