Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза»

Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза»
Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 636.50 м2
Метро: Аннино (50 мин. 🚗)
Московская область, Подольск, Комсомольская улица, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 59 000 000 ₽
За м 2 92 694 ₽
Общие
ID 32869
Тип сделки Продажа
Площадь 636.50
Площадь всего 17775.00
Тип объекта Бизнес-центр
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка Залы и кабинеты
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 60
Коммерческие условия
За все 59 000 000 ₽
За м 2 92 694 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 9 мес.
По первому месяцу 15 Лет 5 мес.
Доходность 8.51 %
По первому месяцу 6.49 %
Ставка аренды 320 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 6 033 ₽
Арендатор Денежные переводы «Юнистрим», суши-ресторан "Hatimaki"
Индексация 5 %

Описание объекта
Торговое помещение расположено в здании БЦ «Зингер Плаза» (само здание расположено на территории бывшего завода швейных машин «Зингер»).
Помещение свободного назначения общей площадью 636,5 кв.м. (1-й этаж) в торгово-офисном комплексе «Зингер Плаза», напротив центрального рынка г. Подольск.
Оживленный пешеходный и автомобильный трафик, в 20 метрах остановки общественного транспорта. 2 отдельных входа с улицы и 1 со двора (зона погрузки-разгрузки). Витрины, высокие потолки, витрины, новые инженерные системы, вместительная наземная парковка перед зданием.Текущая электрическая мощность: 60 кВт (планируется увеличение до 150 кВт). Планировка помещения - сетка колонн (возможна любая перепланировка). Нами планируется разделение одного общего помещения на 2 отдельных торговых блока, с общим входным тамбуром. Левый блок (~ 390 кв.м.) - свободен. Экспонируется по ставке 400 000 руб. МАП. Правый блок (~ 238 кв.м.)
Арендатор №1    220 кв.м. сдано под японский суши-ресторан "Hatimaki" (открытие конец декабря/середина января). Ставка 280 000 руб. МАП + компенсация всех коммунальных расходов. Срок договора 7 лет. Индексация 5% со 2-го года аренды.
В настоящий момент подписан краткосрочный договор с обязательством продления по истечении 364 дней. После окончания ремонта мы планировали сделать переобмеры, внести изменения в ЕГРН и подписать уже долгосрочный договор, который зарегистрируем в Росреестре.
Арендатор №2  Денежные переводы «Юнистрим» (сидят на этом месте уже долго).
Текущий МАП 40 000 руб. В ставку уже включены коммунальные расходы (электричество). В зависимости от сезона расходная величина потребления от 6000 до 7500 руб. Общий МАП правого блока 320 000 руб. Совокупный расчетный МАП (с учетом сдачи левой части) ~ 770 000 руб. / ГАП ~ 9-9,5 млн. руб.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.76 %

Щукинская
(30 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36598
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: детский сад - "Горница-Узорница"
Месячный платеж: 387 526
677.00 м2
47 390 000 за все
70 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Медведково
(20 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лента, аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 1 665 000
652.20 м2
215 000 000 за все
329 653 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Крылатское
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Крылатская улица, 33к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: HUAWEI
Месячный платеж: 1 510 720
650.80 м2
182 000 000 за все
279 656 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Бабушкинская
(15 мин. 🚗)
Жилой дом "Ярославское шоссе, 124"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Боулинг
Месячный платеж: 900 000
645.00 м2
123 000 000 за все
190 698 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 4 200 000
649.20 м2
480 000 000 за все
739 372 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 12.63 %

Измайлово
(13 мин. 🚶)
ОСЗ "Щербаковская улица, 53с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 200 000
611.60 м2
144 000 000 за все
235 448 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.06 %

Молодёжная
(12 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35588
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Куулклевер
Месячный платеж: 400 000
596.00 м2
155 000 000 за все
260 067 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Медведково
(20 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лента
Месячный платеж: 1 440 000
602.30 м2
180 000 000 за все
298 854 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Медведково
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "Сергиев Посад, Центральная улица, 1А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 600 000
665.00 м2
65 000 000 за все
97 744 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Фонвизинская
(6 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31227
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 1 964 000
627.00 м2
196 000 000 за все
312 600 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 1 174 533
610.20 м2
195 264 000 за все
320 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Семёновская
Москва, Щербаковская улица, 53к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 200 000
611.60 м2
143 550 000 за все
234 712 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Сервисный центр IPort
Месячный платеж: 308 340
171.30 м2
59 955 000 за все
350 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33494
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис пищевой компании
Месячный платеж: 411 532
202.70 м2
58 783 000 за все
290 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Окружная
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27972
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека, Хостел
Месячный платеж: 525 000
405.00 м2
62 000 000 за все
153 086 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Тульская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27732
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 562 500
518.40 м2
64 000 000 за все
123 457 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Китай-город
(4 мин. 🚶)
Жилое здание "Маросейка, 10/1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 450 000
211.00 м2
64 000 000 за все
303 318 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Комсомольская
(60 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32568
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Светофор, Аптека
Месячный платеж: 690 000
1285.00 м2
60 000 000 за все
46 693 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Новые Черёмушки
(7 мин. 🚶)
Административное здание улица Каховка д. 28 к. 2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Множество разных
Месячный платеж: 500 000
353.50 м2
60 000 000 за все
169 731 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Юго-Западная
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32851
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Глазная клиника, Магазин, кальянная "Мята Лаунж"
Месячный платеж: 600 000
235.00 м2
60 000 000 за все
255 319 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Сходненская
Жилое здание, Туристская улица, 14
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Wildberries, пункт выдачи AliExpress
Месячный платеж: 430 000
110.00 м2
58 700 000 за все
533 636 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
Бизнес-кампус "Графит"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Школа танцев DA-DA-DANCE, Клуб VR
Месячный платеж: 599 800
431.50 м2
61 179 600 за все
141 784 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ТЦ «Клевер»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 513 600
244.00 м2
58 539 000 за все
239 914 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Ясенево
Жилое здание "Паустовского, 5к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит Косметик
Месячный платеж: 406 600
245.20 м2
53 671 200 за все
218 887 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Аннино
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "ул. Дорожная 1, Заболотье"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 000 000
1850.00 м2
99 000 000 за все
53 514 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Аннино
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #29817
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека "Апрель"
Месячный платеж: 140 000
86.30 м2
27 000 000 за все
312 862 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.00 %

Аннино
(1 мин. 🚶)
Административное Здание у метро
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 265 000
90.00 м2
31 800 000 за все
353 333 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.74 %

Аннино
(25 мин. 🚗)
Жилое здание "ул. Маршала Савицкого, 6к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 110 000
76.20 м2
19 500 000 за все
255 906 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.00 %

Аннино
(1 мин. 🚶)
Административное Здание у метро
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ермолино, Табак
Месячный платеж: 200 000
88.10 м2
24 000 000 за все
272 418 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.11 %

Аннино
(1 мин. 🚶)
Административное Здание у метро
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз, Ермолино, Табак
Месячный платеж: 465 000
173.80 м2
50 000 000 за все
287 687 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Аннино
(1 мин. 🚶)
ТЦ Аннино
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 14 250 000
9097.00 м2
1 350 000 000 за все
148 401 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.81 %

Аннино
(50 мин. 🚗)
БЦ «Зингер Плаза»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Денежные переводы «Юнистрим», Hatimaki
Месячный платеж: 320 000
238.00 м2
29 900 000 за все
125 630 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Аннино
(180 мин. 🚗)
Закрытая продажа #35047
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, Аптека
Месячный платеж: 953 000
553.20 м2
95 000 000 за все
171 728 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Аннино
(15 мин. 🚗)
Административное здание «Харьковская 1 к6»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 989 750
1011.70 м2
517 000 000 за все
511 021 за м2
Позвонить Подробнее