+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК "Лефорт"

Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 487.10 м2
Метро: (6 мин. 🚶)
Москва, улица Княжнина, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 130 000 000 ₽
За м 2 266 886 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 37357
Тип сделки Продажа
Площадь 487.10
Площадь всего 36615.00
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход
Новостройка Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 87
Коммерческие условия
За все 130 000 000 ₽
За м 2 266 886 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 8 мес.
По первому месяцу 13 Лет 7 мес.
Доходность 9.38 %
По первому месяцу 7.36 %
Ставка аренды 800 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 19 708 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор Супермаркет "Мираторг"
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЖК Лефорт.

Встроенное-пристроенное помещение, минус первый этаж: Общая площадь - 487,1 кв.м;  Высокие потолки, свободная планировка. Объект расположен на первой линии, в новом ЖК Лефорт.  Парковка возле здания, есть зона разгрузки; Расположено помещение в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафиков.

Арендатор:
Супермаркет "Мираторг", договор аренды от 28.02.2022 года на 10 лет,
МАп на 1 год 800 000 рублей, 2 год 840 000 рублей, 3 год 882 000 рублей, безусловная индексация 5%, привязка к РТО 5%.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 13.64 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цветочный ряд, Шаурма, Копирка, Сеть кофеен One Price Coffee, мясо, рыба, Овощи/Фрукты
Месячный платеж: 1 800 000 ₽
484.20 м2
157 000 000 ₽ за все
324 246 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.95 %

Речной вокзал
(8 мин. 🚶)
ЖК "Фестиваль Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
487.00 м2
151 000 000 ₽ за все
310 062 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Царицыно
(13 мин. 🚶)
Закрытая продажа #34125
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Автомойка шиномонтаж
Месячный платеж: 730 000 ₽
500.00 м2
105 000 000 ₽ за все
210 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32248
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Даркстор "Пятерочка"
Месячный платеж: 383 000 ₽
489.00 м2
55 000 000 ₽ за все
112 474 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Автозаводская
(15 мин. 🚶)
ТЦ Павелецкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фотостудия
Месячный платеж: 350 370 ₽
449.00 м2
35 920 000 ₽ за все
80 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Ховрино
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39698
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет Мираторг
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
460.30 м2
132 000 000 ₽ за все
286 769 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Котельники
(30 мин. 🚗)
Жилое здание "Дзержинский, улица Ленина, 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чижик
Месячный платеж: 460 000 ₽
443.00 м2
60 000 000 ₽ за все
135 440 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Перово
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 40"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Смешные цены
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
487.20 м2
104 500 000 ₽ за все
214 491 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Люблино
(10 мин. 🚶)
ЖК "Атмосфера"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 925 000 ₽
485.70 м2
120 000 000 ₽ за все
247 066 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Новые Черёмушки
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #39339
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 670 000 ₽
458.00 м2
79 999 776 ₽ за все
174 672 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Бибирево
(30 мин. 🚗)
Административное здание "Путевой проезд, 34"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000 ₽
532.00 м2
90 000 000 ₽ за все
169 173 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Кутузовская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 988 760 ₽
517.60 м2
240 000 000 ₽ за все
463 679 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Сухаревская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Луков переулок 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
631.10 м2
130 000 000 ₽ за все
205 990 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Славянский бульвар
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Славянский бульвар 7к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Мостабак, Точка любви – сеть магазинов для взрослых, СоюзЦветТорг
Месячный платеж: 950 000 ₽
210.00 м2
125 000 000 ₽ за все
595 238 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Римская
(16 мин. 🚗)
Закрытая продажа #29913
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Светофор, Магазин цветов, Продуктовый магазин
Месячный платеж: 1 140 081 ₽
1196.70 м2
140 000 000 ₽ за все
116 988 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Чистые пруды
(5 мин. 🚶)
Особняк "Мясницкая улица, 13с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Rotii kebab
Месячный платеж: 810 700 ₽
73.70 м2
125 290 000 ₽ за все
1 700 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Бабушкинская
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36026
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 832 000 ₽
350.82 м2
128 000 000 ₽ за все
364 859 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Чертановская
(10 мин. 🚶)
ОСЗ "микрорайон Северное Чертаново, 5кГ"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
738.30 м2
120 000 000 ₽ за все
162 536 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 1 204 259 ₽
610.20 м2
140 346 000 ₽ за все
230 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Ховрино
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39698
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет Мираторг
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
460.30 м2
132 000 000 ₽ за все
286 769 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Маяковская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание «Сады Пекина»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: кальянная "Мята Лаунж"
Месячный платеж: 820 000 ₽
255.00 м2
135 000 000 ₽ за все
529 412 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Царицыно
(20 мин. 🚗)
Встроенно-пристроенное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
348.10 м2
139 000 000 ₽ за все
399 311 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Люблино
(10 мин. 🚶)
ЖК "Атмосфера"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 925 000 ₽
485.70 м2
120 000 000 ₽ за все
247 066 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.70 %

Балтийская
(2 мин. 🚶)
Жилой дом "Ленинградское шоссе, 21"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Продуктовый магазин, Хостел
Месячный платеж: 700 000 ₽
648.00 м2
125 000 000 ₽ за все
192 901 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #37528
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 990 000 ₽
1260.70 м2
250 000 000 ₽ за все
198 303 ₽ за м2
Позвонить Подробнее