Арендный бизнес ТЦ "Международная улица, 38"
Москва, Международная улица, 38
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
63535
Тип сделки
Продажа
Площадь
410.00
Площадь всего
1499.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская стихийная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
65
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 2 мес.
По первому месяцу
8 Лет 4 мес.
Доходность
13.95 %
По первому месяцу
12.00 %
Ставка аренды
1 025 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 000 ₽
Арендатор
Даркстор Озон Fresh
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
ГАБ | OZON FRESH | 410 м² | МЕЖДУНАРОДНАЯ, 38 | БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ
ЛОКАЦИЯ — ТАГАНСКИЙ РАЙОН, ЦЕНТР МОСКВЫ
Густонаселённый устоявшийся район, метро «Римская» пешком. Более 45 000 жителей в радиусе 1 км — идеальная плотность для дарксторов и экспресс-доставки. Сформированная точка притяжения: «Пятёрочка», Wildberries, Ozon ПВЗ, аптека, общепит — трафик уже здесь.
ОБЪЕКТ
• Формат: ОСЗ
• Площадь: 410 м²
• Электричество: 65 кВт
• Арендатор: Ozon Fresh (дарк-стор, экспресс-доставка)
• Договор: долгосрочный, 10 лет
• Индексация: безусловная, 5%+ ежегодно
• УК решает все эксплуатационные вопросы — чистый пассивный доход
• В собственности у Юрлица более 20 лет
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО
- Ozon Fresh — тренд, а не хайп. Дарксторы перетягивают аудиторию у классического ритейла. Это растущий формат с поддержкой экосистемы Ozon
- Договор на 10 лет + индексация 5%+ — доход растёт автоматически
- Центр Москвы, 45 000 жителей рядом — арендатор никуда не уйдёт
- ОСЗ в собственности — контроль над активом
- Пассивный доход — УК закрывает всю эксплуатацию
- Все документы готовы — быстрый выход на сделку
ЛОКАЦИЯ — ТАГАНСКИЙ РАЙОН, ЦЕНТР МОСКВЫ
Густонаселённый устоявшийся район, метро «Римская» пешком. Более 45 000 жителей в радиусе 1 км — идеальная плотность для дарксторов и экспресс-доставки. Сформированная точка притяжения: «Пятёрочка», Wildberries, Ozon ПВЗ, аптека, общепит — трафик уже здесь.
ОБЪЕКТ
• Формат: ОСЗ
• Площадь: 410 м²
• Электричество: 65 кВт
• Арендатор: Ozon Fresh (дарк-стор, экспресс-доставка)
• Договор: долгосрочный, 10 лет
• Индексация: безусловная, 5%+ ежегодно
• УК решает все эксплуатационные вопросы — чистый пассивный доход
• В собственности у Юрлица более 20 лет
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО
- Ozon Fresh — тренд, а не хайп. Дарксторы перетягивают аудиторию у классического ритейла. Это растущий формат с поддержкой экосистемы Ozon
- Договор на 10 лет + индексация 5%+ — доход растёт автоматически
- Центр Москвы, 45 000 жителей рядом — арендатор никуда не уйдёт
- ОСЗ в собственности — контроль над активом
- Пассивный доход — УК закрывает всю эксплуатацию
- Все документы готовы — быстрый выход на сделку
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
