Арендный бизнес Жилое здание «Эдельвейс»
Москва, поселение Первомайское, жилой комплекс Эдельвейс
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
38656
Тип сделки
Продажа
Площадь
354.20
Площадь всего
50000.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Класс здания
A
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка в стиле Loft
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 11 мес.
По первому месяцу
10 Лет 11 мес.
Доходность
9.16 %
По первому месяцу
9.16 %
Ставка аренды
550 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
18 634 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором площадью 354.2 кв. м. на 1-ом этаже в Жилок Комплексе «Эдельвейс» (корпус 4б).
Помещение расположено на углу здания, есть 3 отдельных входа с улицы. Высокие потолки. Большие витринные окна. Широкий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. Проведены все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность 70 кВт.
Арендатор - Федеральная сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ», долгосрочный договор аренды на 10 лет с 11.11.2022 года. Месячная арендная плата 550 000 руб./мес.
Расстояние до МКАД около 25 км: без пробок его можно проехать на машине примерно за двадцать минут. На общественном транспорте добраться до комплекса можно за 35 минут. В 2023 году планируется открытие станции метро «Внуково», а в 2025 году станции метро в Троицке, что позволит сократить время в пути до 20 минут.
Помещение расположено на углу здания, есть 3 отдельных входа с улицы. Высокие потолки. Большие витринные окна. Широкий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. Проведены все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность 70 кВт.
Арендатор - Федеральная сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ», долгосрочный договор аренды на 10 лет с 11.11.2022 года. Месячная арендная плата 550 000 руб./мес.
Расстояние до МКАД около 25 км: без пробок его можно проехать на машине примерно за двадцать минут. На общественном транспорте добраться до комплекса можно за 35 минут. В 2023 году планируется открытие станции метро «Внуково», а в 2025 году станции метро в Троицке, что позволит сократить время в пути до 20 минут.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.