Арендный бизнес ТЦ "Ладный"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2650.00 м2
Метро:
Жулебино (10 мин. 🚶)
Москва, улица Маршала Полубоярова, 4к1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
40112
Тип сделки
Продажа
Площадь
2650.00
Площадь всего
2700.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Смешаные
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Торговый центр,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
260
Коммерческие условия
За все
283 000 000 ₽
За м 2
106 792 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 4 мес.
По первому месяцу
7 Лет 4 мес.
Доходность
13.64 %
По первому месяцу
13.64 %
Ставка аренды
3 240 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
14 672 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка, Ozon, FixPrice, Планета Здоровья, МедКомиссия№1, Hookah plaice
Описание объекта
Предлагается в продажу ГАБ. Год постройки - 2017 г., площадь здания 2650 м², три этажа (в т.ч. цокольный этаж), парковка 25 м/м, площадь З/У в аренде - 0.2 Га, ЗУ в аренде до 2066 года, выделенная электрическая мощность - 260 кВт, приточно-вытяжная вентиляция Франция Carrier,
Aqua Snap с возможностью кондиционирования, тепловая энергия - г.Москва., водоснабжение и канализация.
Реконструкция торгового центра позволит увеличить ГАП с 36 000 000 руб. до 43 000 000 руб.
Первый этап реконструкции 2023 г: Строительство двух торговых павильонов на фасаде здания общей площадью 150 м² (по 75 м² с каждой стороны от входа в ТЦ) Торговые павильоны будут использованы целевыми арендаторами: Пиво, Шаурма, Мясо, Суши/роллы, Кофейня, Цветы.
Aqua Snap с возможностью кондиционирования, тепловая энергия - г.Москва., водоснабжение и канализация.
Реконструкция торгового центра позволит увеличить ГАП с 36 000 000 руб. до 43 000 000 руб.
Первый этап реконструкции 2023 г: Строительство двух торговых павильонов на фасаде здания общей площадью 150 м² (по 75 м² с каждой стороны от входа в ТЦ) Торговые павильоны будут использованы целевыми арендаторами: Пиво, Шаурма, Мясо, Суши/роллы, Кофейня, Цветы.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.