Арендный бизнес Жилой дом "Стромынка, 19Ак1"
Москва, улица Стромынка, 19Ак1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
46766
Тип сделки
Продажа
Площадь
639.70
Площадь всего
5687.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
180
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 1 мес.
По первому месяцу
9 Лет 8 мес.
Доходность
12.37 %
По первому месяцу
10.34 %
Ставка аренды
1 380 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 887 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Пятёрочка, Вайлдберриз, ПВЗ
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: "улица Стромынка, 19Ак1", в пешей доступности от метро Преображенская площадь. Арендатор - федеральная сеть «Пятерочка". В радиусе 500 метров отсутствуют конкуренты аналоги. Высокая плотность жилой и общественно-офисной застройки.
Технические характеристики:
1 этаж 460 кв. м и подвал 190 кв. м, 1 линия дома, плотный пешеходный трафик, большой рекламный потенциал. Общая площадь 639.7 м2, высота потолков от 3.5 до 4,5 метров, электрическая мощность 180 кВт.
Арендатор:
"Пятерочка" (1-й этаж), срок договора на 10 лет, индексация 5 %,
МАП - 6% от РТО, не менее 1 250 000 рублей,
ПВЗ (подвал) - МАП 130 000 руб.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 160 000 000 рублей,
Стоимость кв. м - 250 117 рублей.
Технические характеристики:
1 этаж 460 кв. м и подвал 190 кв. м, 1 линия дома, плотный пешеходный трафик, большой рекламный потенциал. Общая площадь 639.7 м2, высота потолков от 3.5 до 4,5 метров, электрическая мощность 180 кВт.
Арендатор:
"Пятерочка" (1-й этаж), срок договора на 10 лет, индексация 5 %,
МАП - 6% от РТО, не менее 1 250 000 рублей,
ПВЗ (подвал) - МАП 130 000 руб.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 160 000 000 рублей,
Стоимость кв. м - 250 117 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.