Арендный бизнес ОСЗ "Гурьянова 41А"
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2205.50 м2
Метро:
Печатники (15 мин. 🚶)
Москва, улица Гурьянова, 41А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
57732
Тип сделки
Продажа
Площадь
2205.50
Площадь всего
2205.50
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 707.9 м2
Этаж: 2 - 749.1 м2
Этаж: -1 - 746.5 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
160
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 7 мес.
Доходность
13.64 %
По первому месяцу
11.65 %
Ставка аренды
2 876 232 ₽ в мес
Арендатор
Аптека ЗдравСити, Дикси, ВинЛаб, Банк , ПВЗ Озон
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу двухэтажное отдельно стоящее административное здание с сетевыми арендаторами: Банк Уралсиб (архив), Дикси, Здравсити, Винлаб. Более 5382 квартир в радиусе 500 м. Каждый магазин имеет свой отдельный вход с фасада. Первая линия, имеется своя парковка. Рядом с входной группой находится остановка общественного транспорта. 1 этаж: 707.9 м2; 2 этаж: 749.1 м2; Подвал: 746.5 м2.
Арендаторы: Уралсиб - МАП 707 232, ДДА от 12.07.2024 на 10 лет, безусловная индексация 5%. Винлаб - МАП 360 000, ДДА от 02.09.2024 на 7 лет, индексация 3%. Здравсити - МАП 189 000, ДДА от 24.09.2024 на 7 лет, безусловная индексация 5%. Дикси - МАП 1 440 000, ДДА от
14.08.2024 на 10 лет, безусловная индексация 5%. ОЗОН - МАП 180 000, КДА От 16.05.2025, индексация 5%.
Арендаторы: Уралсиб - МАП 707 232, ДДА от 12.07.2024 на 10 лет, безусловная индексация 5%. Винлаб - МАП 360 000, ДДА от 02.09.2024 на 7 лет, индексация 3%. Здравсити - МАП 189 000, ДДА от 24.09.2024 на 7 лет, безусловная индексация 5%. Дикси - МАП 1 440 000, ДДА от
14.08.2024 на 10 лет, безусловная индексация 5%. ОЗОН - МАП 180 000, КДА От 16.05.2025, индексация 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.