Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO»
Москва, Улица Бутлерова, 17
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Манджиева Инга Германовна
Общие
ID
59684
Тип сделки
Продажа
Площадь
1080.40
Площадь всего
130000.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
4
Всего этажей в здании
21
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
выполнена отделка помещений общего пользования
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
4
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
9 Лет
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
11.11 %
Ставка аренды
2 700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
29 989 ₽
Арендатор
Офис
Описание объекта
Продажа офиса 1080,4 М² В БЦ NEO GEO (Класс В+). Адрес: Москва, ЮЗАО, пешая доступность от м. Калужская. Текущий арендатор: до мая 2027 года, МАП 2 700 000 ₽.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Премиальное расположение – в современном БЦ класса В+
Отличная транспортная доступность:
- 10 мин до ТТК
- 20 мин до Садового кольца и аэропорта Внуково
- Удобный выезд на основные магистрали
Готовый бизнес – стабильный доход от аренды
Современное оснащение:
- Панорамное остекление
- Центральные системы вентиляции и кондиционирования
- Пожарная безопасность и видеонаблюдение
- Полностью мебелированное
Комфортные условия для сотрудников:
- Open space планировка (вместимость 195+ человек)
- Охраняемый подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Стабильный доход – договор аренды до 2027 года
Высокая ликвидность – престижный БЦ в ЮЗАО
Потенциал роста стоимости – развитие района
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Премиальное расположение – в современном БЦ класса В+
Отличная транспортная доступность:
- 10 мин до ТТК
- 20 мин до Садового кольца и аэропорта Внуково
- Удобный выезд на основные магистрали
Готовый бизнес – стабильный доход от аренды
Современное оснащение:
- Панорамное остекление
- Центральные системы вентиляции и кондиционирования
- Пожарная безопасность и видеонаблюдение
- Полностью мебелированное
Комфортные условия для сотрудников:
- Open space планировка (вместимость 195+ человек)
- Охраняемый подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Стабильный доход – договор аренды до 2027 года
Высокая ликвидность – престижный БЦ в ЮЗАО
Потенциал роста стоимости – развитие района
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.