Арендный бизнес Современный ЖК
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
367.00 м2
Метро:
Бульвар Рокоссовского (15 мин. 🚶)
Москва, Детская улица, 19
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
60107
Тип сделки
Продажа
Площадь
367.00
Площадь всего
19004.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
18
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство (2004)
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
39
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
600 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 619 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным супермаркетом Дикси на первом этаже монолитного жилого дома, 2006 года постройки, по адресу: г. Москва, ВАО, улица Детская, 19. Объект находится в центре жилого массива, на пересечении двух улиц Глебовская и Детская. Вокруг сформированный жилой фонд с отсутствием коммерческих помещений и стрит-ритейла.
Технические характеристики:
Общая площадь 367 м². 1-й этаж жилого дома. 2 отдельных входа. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Эл. мощность 39 кВт. Все центральные коммуникации. Место для вывески-рекламы. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 82 300 000 рублей
Стоимость за м² - 224 251 рублей
Федеральный арендатор - супермаркет Дикси. Работает с алколицензией.
МАП - 600 000 руб. ГАП - 7 200 000 руб.
ДДА на 10 лет от 2022 года. (Пролонгируется 2-й раз с 2012 года).
Ежегодная безусловная индексация 5%.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость - менее 10 лет с учетом индексации.
Форма собственности - физ.лицо.
Технические характеристики:
Общая площадь 367 м². 1-й этаж жилого дома. 2 отдельных входа. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Эл. мощность 39 кВт. Все центральные коммуникации. Место для вывески-рекламы. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 82 300 000 рублей
Стоимость за м² - 224 251 рублей
Федеральный арендатор - супермаркет Дикси. Работает с алколицензией.
МАП - 600 000 руб. ГАП - 7 200 000 руб.
ДДА на 10 лет от 2022 года. (Пролонгируется 2-й раз с 2012 года).
Ежегодная безусловная индексация 5%.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость - менее 10 лет с учетом индексации.
Форма собственности - физ.лицо.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.