Арендный бизнес Нежилое здание "Домостроительная д. 1 к. 1"
Москва, Домостроительная улица, 1к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
60204
Тип сделки
Продажа
Площадь
570.00
Площадь всего
1562.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 336 м2
Этаж: подвал - 234 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Неизвестно
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Электр. мощность (кВт)
100
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 11 мес.
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
14.46 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
1 100 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 158 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается к покупке готовый арендный бизнес с арендатором Дикси.
Преимущества помещения:
- Развивающийся перспективный район Солнцево, ЗАО.
- В пешей доступности от объекта введен в эксплуатацию новый ЖК "Мещерский лес".
- Высокий пешеходный трафик за счет близости к: (i) станции электрички Мещарская, (ii) остановке общественного транспорта, (iii) отделению "Мои документы".
- Высокий автомобильный трафик за счет близости ко МКАД.
- Наличие парковки перед фасадом здания.
Преимущества арендатора:
- Востребованный стабильный федеральный продуктовый арендатор с ДА на 10 лет.
- Безусловная 5% индексация арендных платежей ежегодно.
- Оплата коммунальных платежей - на стороне арендатора.
Индикатор надежности - собственник владеет помещением с 1990-х годов.
Экономическая привлекательность - реальная окупаемость объекта 8 лет.
Преимущества помещения:
- Развивающийся перспективный район Солнцево, ЗАО.
- В пешей доступности от объекта введен в эксплуатацию новый ЖК "Мещерский лес".
- Высокий пешеходный трафик за счет близости к: (i) станции электрички Мещарская, (ii) остановке общественного транспорта, (iii) отделению "Мои документы".
- Высокий автомобильный трафик за счет близости ко МКАД.
- Наличие парковки перед фасадом здания.
Преимущества арендатора:
- Востребованный стабильный федеральный продуктовый арендатор с ДА на 10 лет.
- Безусловная 5% индексация арендных платежей ежегодно.
- Оплата коммунальных платежей - на стороне арендатора.
Индикатор надежности - собственник владеет помещением с 1990-х годов.
Экономическая привлекательность - реальная окупаемость объекта 8 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.