Арендный бизнес 1-й Хвостов переулок, 3Ас2
Объект успешно реализован!
Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
61470
Тип сделки
Продажа
Площадь
56.70
Площадь всего
2053.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
B
Этаж
6
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
5
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 6 мес.
По первому месяцу
16 Лет 9 мес.
Доходность
8.00 %
По первому месяцу
5.97 %
Ставка аренды
120 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 397 ₽
Арендатор
Языковая школа
Индексация
5 %
Описание объекта
На продажу предлагается ГАБ с арендатором языковая школа (офис 603).
Шестой этаж (мансарда) административного здания, вторая линия домов, тихий закрытый двор.
Исторический центр, стильная отделка. Каждый блок оборудован санузлом.
Арендная ставка: 120 000 руб./мес.
ГАП о6ъекта: 1 440 000 руб.
ДА: 11 мес. с 02.09.2025
Индексация: 5 % безусловно
Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка.
Шестиэтажное административное здание. Все помещения готовы к деятельности собственника/
В помещениях современный и стильный дизайн, сделанный в светлых тонах. Полностью выполнена электрическая разводка (розетки/выключатели фирмы SHNEIDER серии ATLASDESIGN) и освещение . Помещения оборудованы кондиционер ами стильны ми радиатор ами отопления, санузл ом (сантехника VITRA, плитка KERAMA MARAZZI,
гигиенический душ, подогреваемый пол)пол). Н а входной двери у мный замок, подоконники из искусственного камня.
Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию Ремонт производился в 2024 году
Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.
В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес клубы, университеты и институты, театры и музеи
Шестой этаж (мансарда) административного здания, вторая линия домов, тихий закрытый двор.
Исторический центр, стильная отделка. Каждый блок оборудован санузлом.
Арендная ставка: 120 000 руб./мес.
ГАП о6ъекта: 1 440 000 руб.
ДА: 11 мес. с 02.09.2025
Индексация: 5 % безусловно
Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка.
Шестиэтажное административное здание. Все помещения готовы к деятельности собственника/
В помещениях современный и стильный дизайн, сделанный в светлых тонах. Полностью выполнена электрическая разводка (розетки/выключатели фирмы SHNEIDER серии ATLASDESIGN) и освещение . Помещения оборудованы кондиционер ами стильны ми радиатор ами отопления, санузл ом (сантехника VITRA, плитка KERAMA MARAZZI,
гигиенический душ, подогреваемый пол)пол). Н а входной двери у мный замок, подоконники из искусственного камня.
Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию Ремонт производился в 2024 году
Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.
В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес клубы, университеты и институты, театры и музеи
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.