Арендный бизнес ЖК "Аметист"
Объект успешно реализован!
Московская область, Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Чалова Ярославна Игоревна
Общие
ID
62543
Тип сделки
Продажа
Площадь
448.30
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
стихийная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 1 мес.
По первому месяцу
8 Лет 3 мес.
Доходность
14.12 %
По первому месяцу
12.12 %
Ставка аренды
1 772 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
47 433 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса Торговая площадь с сетевым супермаркетом “Магнит” на первом этаже 16-ти этажного нового Апарт комплекса "Аметист” по адресу г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 8, стр. 2 , ЖК бизнес-класса на 405 апартаментов., более 7274 квартир в радиусе 500 м. В шаговой доступности находится МЦД Сколково,. 5 км от МКАД.
Сверхинтенсивный трафик. Два отдельных входа.
МАП 1 772 000
ГАП 21 264 000
С 1го по 6 мес = 6% от РТО, но не менее 500 000₽
с 7го по 12 мес = 6% от РТО, но не менее 886 000 ₽
с 13го по 16 мес = 6% от РТО, но не менее 1 500 000 ₽
с 17го мес = 6% от РТО, но не менее 1 772 000 ₽
ДДА от 25.07.2025 на 10 лет
Индексация 5%
Сверхинтенсивный трафик. Два отдельных входа.
МАП 1 772 000
ГАП 21 264 000
С 1го по 6 мес = 6% от РТО, но не менее 500 000₽
с 7го по 12 мес = 6% от РТО, но не менее 886 000 ₽
с 13го по 16 мес = 6% от РТО, но не менее 1 500 000 ₽
с 17го мес = 6% от РТО, но не менее 1 772 000 ₽
ДДА от 25.07.2025 на 10 лет
Индексация 5%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.