Арендный бизнес Жилой дом "Олеко Дундича 27"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
406.00 м2
Метро:
Филёвский парк (3 мин. 🚶)
Москва, улица Олеко Дундича, 27
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
57622
Тип сделки
Продажа
Площадь
406.00
Площадь всего
4048.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 10 мес.
По первому месяцу
8 Лет 10 мес.
Доходность
11.32 %
По первому месяцу
11.32 %
Ставка аренды
1 515 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
44 778 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Wildberries, бьюти-коворкинг, Офис
Срок договора
1 Год
Описание объекта
Предложeниe для инвестopoв: пoкупкa ГАБ по цене 2025 года.
Предлaгаетcя к прoдаже нeжилoе помещeние cвободного назначения площадью 406 м², расположенное всего в 1 минуте пешком от метро “Филёвский парк”.
Высокий пешеходный трафик и первая линия делают объект привлекательным для арендаторов и собственников бизнеса.
Инвестиционный потенциал:
Потенциальный арендный поток: 1 700 000 руб./мес;
Окупаемость: 7 лет;
После сдачи всех площадей и раскадастрирования в конце года — рост стоимости до 180 млн руб.
Объект уже приносит доход: часть помещений сдана в аренду, часть свободна для новых арендаторов.
Состав объекта:
Помещение 1: 215 м² (отдельный вход);
Помещение 2: 130 м² (отдельный вход);
Помещение 3: 72 м² (отдельный вход).
Итого: 3 отдельных входа + возможность устройства ещё трёх дополнительных входов.
Характеристики
Общая площадь: 406 м²;
Этаж: 1;
Электрическая мощность: 120 кВт;
Высота потолков: от 2,65 м до 3,05 м;
Состояние: часть помещений полностью отремонтирована, в остальных сделана предчистовая отделка;
Возможна помощь в финальных работах под задачи покупателя;
Соседние помещения заняты под услуги и ритейл — сформированный деловой кластер.
Идеально подойдёт для:
Магазина или супермаркета;
Кофейни или сети общепита;
Клиники или стоматологии;
Офиса или представительства;
Салона красоты или фитнес-студии.
Преимущества для покупателя:
Первая линия у метро — максимум видимости и трафика;
Полная юридическая чистота;
Быстрое оформление сделки;
Сопровождение на всех этапах;
Предлaгаетcя к прoдаже нeжилoе помещeние cвободного назначения площадью 406 м², расположенное всего в 1 минуте пешком от метро “Филёвский парк”.
Высокий пешеходный трафик и первая линия делают объект привлекательным для арендаторов и собственников бизнеса.
Инвестиционный потенциал:
Потенциальный арендный поток: 1 700 000 руб./мес;
Окупаемость: 7 лет;
После сдачи всех площадей и раскадастрирования в конце года — рост стоимости до 180 млн руб.
Объект уже приносит доход: часть помещений сдана в аренду, часть свободна для новых арендаторов.
Состав объекта:
Помещение 1: 215 м² (отдельный вход);
Помещение 2: 130 м² (отдельный вход);
Помещение 3: 72 м² (отдельный вход).
Итого: 3 отдельных входа + возможность устройства ещё трёх дополнительных входов.
Характеристики
Общая площадь: 406 м²;
Этаж: 1;
Электрическая мощность: 120 кВт;
Высота потолков: от 2,65 м до 3,05 м;
Состояние: часть помещений полностью отремонтирована, в остальных сделана предчистовая отделка;
Возможна помощь в финальных работах под задачи покупателя;
Соседние помещения заняты под услуги и ритейл — сформированный деловой кластер.
Идеально подойдёт для:
Магазина или супермаркета;
Кофейни или сети общепита;
Клиники или стоматологии;
Офиса или представительства;
Салона красоты или фитнес-студии.
Преимущества для покупателя:
Первая линия у метро — максимум видимости и трафика;
Полная юридическая чистота;
Быстрое оформление сделки;
Сопровождение на всех этапах;
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.