Арендный бизнес Закрытая продажа #62969
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62969
Тип сделки
Продажа
Площадь
37.32
Площадь всего
4500.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
9.09 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
223 800 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
71 961 ₽
Арендатор
Optica Mag
Описание объекта
Продажа помещения свободного назначения 37.32 м2, ГАБ - Салон оптики "Optica Mag" в многоуровневом комплексе с торговыми площадями на первом этаже.
ГВС,ХВС. Отопление центральное. Система вентиляции. Центральная система пожара тушения.
Ввод в эксплуатацию и выход арендатора на ремонт март 2026 г
25 кВт с возможностью увеличения.
Микрорайон расположен на Мичуринском проспекте, между парком Олимпийской деревни и парком Школьников, на территории в 83 гектара. Построен 40 лет назад, с тех пор активно улучшается и развивается.
Сейчас Олимпийская деревня - плотно населенный жилой район с развитой социальной инфраструктурой. Жилая застройка сейчас дополняется 4мя новыми многоэтажными зданиями, население уже сейчас составляет 128 029 человек.
Коммерческим центром микрорайона станет новый гаражный комплекс с торговой площадью на первом этаже. Он расположен в 5 м от парковой зоны, в 30 м от больницы и в шаговой доступности от нескольких школ.
Ближайшие станции метро:
Станция метро «Юго-Западная» Сокольнической линии — юго-восточнее проезда, на проспекте Вернадского
Станция метро «Озёрная» — западнее улицы, на Озёрной площади, на пересечении Мичуринского проспекта с Никулинской улицей
Общая площадь — 4500 м2
Общее количество торговых блоков — 21
Вакантных торговых блоков — 20
Со 2-го по 3-ий этаж располагается крытый паркинг
Количество парковочных мест (вокруг здания) — 50
ГВС,ХВС. Отопление центральное. Система вентиляции. Центральная система пожара тушения.
Ввод в эксплуатацию и выход арендатора на ремонт март 2026 г
25 кВт с возможностью увеличения.
Микрорайон расположен на Мичуринском проспекте, между парком Олимпийской деревни и парком Школьников, на территории в 83 гектара. Построен 40 лет назад, с тех пор активно улучшается и развивается.
Сейчас Олимпийская деревня - плотно населенный жилой район с развитой социальной инфраструктурой. Жилая застройка сейчас дополняется 4мя новыми многоэтажными зданиями, население уже сейчас составляет 128 029 человек.
Коммерческим центром микрорайона станет новый гаражный комплекс с торговой площадью на первом этаже. Он расположен в 5 м от парковой зоны, в 30 м от больницы и в шаговой доступности от нескольких школ.
Ближайшие станции метро:
Станция метро «Юго-Западная» Сокольнической линии — юго-восточнее проезда, на проспекте Вернадского
Станция метро «Озёрная» — западнее улицы, на Озёрной площади, на пересечении Мичуринского проспекта с Никулинской улицей
Общая площадь — 4500 м2
Общее количество торговых блоков — 21
Вакантных торговых блоков — 20
Со 2-го по 3-ий этаж располагается крытый паркинг
Количество парковочных мест (вокруг здания) — 50
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.