Арендный бизнес Закрытая продажа #12738
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
955.00 м2
Метро:
Ул. Академика Янгеля (15 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
12738
Тип сделки
Продажа
Площадь
955.00
Площадь всего
710.00
Тип объекта
Административное здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Электр. мощность (кВт)
250
Коммерческие условия
За все
240 000 000 ₽
За м 2
251 309 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 9 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
10.26 %
Ставка аренды
2 052 200 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 787 ₽
Арендатор
Пятёрочка, Яндекс.Лавка
Срок договора
6 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Газопровод ЮАО г. Москвы. Пешая доступность станции метро "Улица академика Янгеля". Рядом железнодорожная станция "Красный строитель". Густонаселенный жилой массив. Продается два отдельно стоящих здания с землей по адресу город Москва ул. Газопровод, д. 6 А (703,4 кв.м.) и д. 6 А стр. 2 (251,6 кв.м.). Общая площадь двух зданий – 955 кв.м. 1я линия. Помещения торгового/общественного питания/свободного назначения. Электричество 250 кВт. 2 Телефона МГТС, санузлы в обоих помещениях. Материал стен – кирпич. Несколько отдельных входов в каждое помещение, парковка, дебаркадер. коммуникации имеются. Витрины, высота потолков 3 м. Земельный участок 0,23 га в собственности (продается вместе с земельным участком), расположен рядом с ж/д станцией «Красный строитель», в жилом массиве. Собственность более 3х лет. Существует возможность постройки торгового комплекса. ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. стоянка на 55 м/м. Станция
метро ул. Академика Янгеля. /15 мин. Пешком. Торг возможен.
Распределение площади по этажам: 1 строение: общая площадь 703,4 кв.м, 1 этаж - 544,6 кв.м.( Высота потолков 3,80), подвал 158,8 кв.м.(Н-2,42), 2 строение: только 1 этаж- 251,6 кв.м. (Высота потолков - 3,10); Тип здания: Отдельно стоящее здание.
Арендные потоки:
1 строение: »Пятерочка" (544,6 м2). ДА от 03.2017 г на 6 лет. МАП с 01.10.20 -1 852 200 рублей, индексация 5 %. Яндекс.Лавка (158,8 м2). ДА на 3 года (без регистрации), МАП 200.000 рублей. 2 строение: реконструкция, после площадь увеличится до 539,65 м2.
Согласован АГР и разработан проект (сейчас идет его согласование). Также возможны
варианты соединить два здания или вариант построить вместо этого здания автомойку
самообслуживания или автовервис.
метро ул. Академика Янгеля. /15 мин. Пешком. Торг возможен.
Распределение площади по этажам: 1 строение: общая площадь 703,4 кв.м, 1 этаж - 544,6 кв.м.( Высота потолков 3,80), подвал 158,8 кв.м.(Н-2,42), 2 строение: только 1 этаж- 251,6 кв.м. (Высота потолков - 3,10); Тип здания: Отдельно стоящее здание.
Арендные потоки:
1 строение: »Пятерочка" (544,6 м2). ДА от 03.2017 г на 6 лет. МАП с 01.10.20 -1 852 200 рублей, индексация 5 %. Яндекс.Лавка (158,8 м2). ДА на 3 года (без регистрации), МАП 200.000 рублей. 2 строение: реконструкция, после площадь увеличится до 539,65 м2.
Согласован АГР и разработан проект (сейчас идет его согласование). Также возможны
варианты соединить два здания или вариант построить вместо этого здания автомойку
самообслуживания или автовервис.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.