Арендный бизнес Жилое здание "Волоколамское шоссе, 10"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
320.00 м2
Метро:
Стрешнево (10 мин. 🚶)
Москва, Волоколамское шоссе, 10
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
13032
Тип сделки
Продажа
Площадь
320.00
Площадь всего
20074.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
10
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи
140 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
9 Лет 9 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
10.26 %
Ставка аренды
1 197 120 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
44 892 ₽
Арендатор
Магнолия
Индексация
3 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Волоколамском шосе СЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома сталинской постройки. Пешая доступность станции метро "Сокол". 1я линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Площадь помещения - 320 кв.м. : 1 этаж - 247,9 кв.м. (высота потолков 6 м.), подвал - 72,1 кв.м. (высота потолков 2,35 м.). 3 отдельных входа (один с 2й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Арендатор - супермаркет "Магнолия". Ежегодная индексация 5% прописана в договоре аренды.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.