Арендный бизнес Закрытая продажа #29913
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1196.70 м2
Метро:
Римская (16 мин. 🚗)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
29913
Тип сделки
Продажа
Площадь
1196.70
Площадь всего
9301.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
7
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 984.8 м2
Этаж: Антресоль - 126.3 м2
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Парковка
15 бесплатных мест на прилегающей территории. Рядом платные городские парковки.
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Коммерческие условия
За все
140 000 000 ₽
За м 2
116 988 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 3 мес.
По первому месяцу
10 Лет 3 мес.
Доходность
9.76 %
По первому месяцу
9.76 %
Ставка аренды
1 140 081 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
11 432 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Светофор, Магазин цветов, Продуктовый магазин
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения в 10 мин. пешком от м. Калитники, район Таганский.
Площадь помещения 1 196.7 м2, из которых 1 этаж : 984.8 (высота потолков 3,5 м) и антресоль: 126.3 (высота потолков 2,5 м).
Помещение располагается в 7-этажном объекте свободного назначения, находится на 1 этаже здания. Внутри сделан ремонт, на полу ламинат, 3 мокрые точки, тип окон - витринные, окна выходят окна во двор и на улицу, вентиляция - приточная, центральное отопление. Выделенная электрическая мощность 60 Квт (возможно увеличение). Доступ - круглосуточный. Инфраструктура района сформирована и развита. 2 отдельных входа: центральный вход с улицы и вход со двора. Сложившееся торговое и деловое окружение.
Арендаторы:
1018 м2 .: арендатор «Светофор», доход - 967 100 рублей;
19,5 м2 .: арендатор «Цветочный бутик» (ДДА бессрочный), доход - 50 156 рублей;
86,7 м2 .: арендатор продуктовый супермаркет (ДДА бессрочный), доход - 114 155 рублей;
Общий доход за месяц: 1 140 081 рублей.
Площадь помещения 1 196.7 м2, из которых 1 этаж : 984.8 (высота потолков 3,5 м) и антресоль: 126.3 (высота потолков 2,5 м).
Помещение располагается в 7-этажном объекте свободного назначения, находится на 1 этаже здания. Внутри сделан ремонт, на полу ламинат, 3 мокрые точки, тип окон - витринные, окна выходят окна во двор и на улицу, вентиляция - приточная, центральное отопление. Выделенная электрическая мощность 60 Квт (возможно увеличение). Доступ - круглосуточный. Инфраструктура района сформирована и развита. 2 отдельных входа: центральный вход с улицы и вход со двора. Сложившееся торговое и деловое окружение.
Арендаторы:
1018 м2 .: арендатор «Светофор», доход - 967 100 рублей;
19,5 м2 .: арендатор «Цветочный бутик» (ДДА бессрочный), доход - 50 156 рублей;
86,7 м2 .: арендатор продуктовый супермаркет (ДДА бессрочный), доход - 114 155 рублей;
Общий доход за месяц: 1 140 081 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.