Арендный бизнес Закрытая продажа #32825

Округ: ЮВАО

Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение

Площадь: 2777.00 м²

Метро: Кузьминки (16 мин. 🚶)

Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.

загрузка карты...

За все 310 000 000 ₽

За м ² 111 631 ₽

Общие

ID 32825

Тип сделки Продажа

Площадь 2777.00

Площадь всего 2777.00

Тип объекта Административное здание

Этаж -1 - 3

Всего этажей в здании 3

Метраж по этажам

Информация об объекте

Состояние объекта рабочее

Планировка Смешанная

Нюансы Отдельный вход,ПСН

Торговая недвижимость

Линия домов 1 линия

Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место

Коммерческие условия

За все 310 000 000 ₽

За м ² 111 631 ₽

Арендный бизнес

Окупаемость 8 Лет 8 мес.

По первому месяцу 8 Лет 8 мес.

Доходность 11.54 %

По первому месяцу 11.54 %

Ставка аренды 3 000 000 ₽ в мес

Арендатор Магнит, FixPrice, Магнит Косметик

Описание объекта

Продажа арендного бизнеса на улице Юных Ленинцев ЮВАО г. Москвы.
Объект представляет собой нежилое отдельно стоящее здание. До станции метро "Кузьминки" - 16 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Общая площадь - 2 777 кв. м., из них - 1 этаж – 705,7 кв. м., 2 этаж – 730,8 кв. м., мансарда – 733,1 кв. м., подвал – 607,7 кв. м. Арендаторы - «Магнит» - 1 600 000 руб./мес. (ДДА до 2026 года), «ФиксПрайс» - 350 000 руб./мес., «Магнит Косметик» - 360 000 руб./мес. Остальное – прочие арендаторы МАП: 690.000 руб./мес.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

Арендный бизнес Закрытая продажа #32825

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Похожие объекты