Арендный бизнес Закрытая продажа #33275
Объект успешно реализован!
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
890.00 м2
Метро:
Медведково (12 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
33275
Тип сделки
Продажа
Площадь
890.00
Площадь всего
2650.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
160
Коммерческие условия
За все
276 400 000 ₽
За м 2
310 562 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 5 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
10.62 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
1 985 600 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 772 ₽
Арендатор
Множество разных
Индексация
5 %
Описание объекта
Объект продажи: часть отдельно стоящего здания общей площадью 2650 кв.м., соседнее помещение в собственности Пятёрочки «X5 Retail Group». Площадь объекта продажи: 890 кв. м. Объект по адресу: Москва, ул. Широкая д. 29. Находится в густонаселенном районе Москвы - Северное Медведково, в окружении плотного жилого массива, в шаговой доступности от метро Медведково. Помещение расположено в оживленной торговой зоне. Соседние объекты – трафикообразующие сетевые операторы, такие как: Billa, Пятерочка, ВкусВилл, ДоДо Пицца, Fix Price и др. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Перед помещением проходит около 650 человек в час.
Первая линия домов. Отдельные входные группы в каждое помещение. Витринное остекление по всему фасаду. Прекрасный рекламный потенциал. Электричество: 160 кВт c возможностью увеличения. Центральные коммуникации: отопление, холодное водоснабжение, канализация. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции. Сплинкерная система пожаротушения. Высота потолков: первого этажа 6,3 м, антресоли 2,8 м. Перед зданием расположена собственная парковка на 50 машиномест. С обратной стороны здания расположен внутренний двор, обеспечивающий удобную разгрузку/погрузку для арендаторов.
После реконструкции помещения со всеми арендаторами заключены долгосрочные Договоры аренды сроком от 5 до 10 лет. Арендаторы: Сбербанк, «Зоозавр», «Wildberries», «Здесь Аптека», «ВинЛаб», «Мята Лаундж».
Первая линия домов. Отдельные входные группы в каждое помещение. Витринное остекление по всему фасаду. Прекрасный рекламный потенциал. Электричество: 160 кВт c возможностью увеличения. Центральные коммуникации: отопление, холодное водоснабжение, канализация. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции. Сплинкерная система пожаротушения. Высота потолков: первого этажа 6,3 м, антресоли 2,8 м. Перед зданием расположена собственная парковка на 50 машиномест. С обратной стороны здания расположен внутренний двор, обеспечивающий удобную разгрузку/погрузку для арендаторов.
После реконструкции помещения со всеми арендаторами заключены долгосрочные Договоры аренды сроком от 5 до 10 лет. Арендаторы: Сбербанк, «Зоозавр», «Wildberries», «Здесь Аптека», «ВинЛаб», «Мята Лаундж».
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.