Арендный бизнес Жилое здание "Михневская улица, 8"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
897.00 м2
Метро:
Царицыно (15 мин. 🚗)
Москва, Михневская улица, 8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
43800
Тип сделки
Продажа
Площадь
897.00
Площадь всего
270273.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
45
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Коммерческие условия
За все
260 000 000 ₽
За м 2
289 855 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет 4 мес.
Доходность
9.68 %
По первому месяцу
9.68 %
Ставка аренды
2 108 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 201 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Дикси, ВкусВилл, Табак, орехи/сухофрукты, Химчистка, PintaBeer, Аптека ЗдравСити
Описание объекта
Единственный Супермаркет в ЖК комфорт-класса "Загорье" на 2 600 квартир (более 6 000 жителей).Торговое помещение оборудовано независимой зоной разгрузки. Открытая планировка, удобный подъезд, наличие парковки. Рядом расположены 8 школ, поликлиника, остановки общественного транспорта. Сидит 7 арендаторов.
Дикси-занимает 570,3 кв.м., МАП 1 300 000 ₽, ДДА на 10 лет, индексация 5%. ВкусВилл - занимает 87,9 кв.м., МАП 260 000 ₽, КДА, индексация 4%. Табак - занимает 13,8 м2, МАП 85 000 ₽, КДА. Сухофрукты - занимают 115,3 кв.м., МАП 70 000 ₽, КДА, индексация 7%. Химчистка - занимает 10,5 кв.м., МАП 63 000 ₽, КДА, индексация 5%. PintaBeer - занимает 60,7 кв.м, МАП 160 000, ДДА до 11.12.2028, индексация 7%. ЗдравСити - занимает 52 кв.м., МАП 170 000 ₽, ДДА, индексация по договоренности, на данный момент 5%.
Дикси-занимает 570,3 кв.м., МАП 1 300 000 ₽, ДДА на 10 лет, индексация 5%. ВкусВилл - занимает 87,9 кв.м., МАП 260 000 ₽, КДА, индексация 4%. Табак - занимает 13,8 м2, МАП 85 000 ₽, КДА. Сухофрукты - занимают 115,3 кв.м., МАП 70 000 ₽, КДА, индексация 7%. Химчистка - занимает 10,5 кв.м., МАП 63 000 ₽, КДА, индексация 5%. PintaBeer - занимает 60,7 кв.м, МАП 160 000, ДДА до 11.12.2028, индексация 7%. ЗдравСити - занимает 52 кв.м., МАП 170 000 ₽, ДДА, индексация по договоренности, на данный момент 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.