Арендный бизнес Жило здание "Истринская улица, 10к1"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
362.60 м2
Метро:
Кунцевская (12 мин. 🚶)
Москва, Истринская улица, 10к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
40979
Тип сделки
Продажа
Площадь
362.60
Площадь всего
16569.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Коммерческие условия
За все
262 800 000 ₽
За м 2
724 766 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
10.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
2 190 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
72 477 ₽
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение площадью 362.6 кв. м. на 1-ом этаже встроено пристроенного к жилому дому здания по адресу г. Москва, Истринская улица, 10к1. Помещение с двумя отдельными входами с 1-ой линии. Смешанная планировка - торговые залы и кабинеты. Высота потолков 3 метра. Большие витринные окна, широкий рекламный потенциал. Проведены все коммуникации - центральное отопление и водоснабжение. Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Плотно застроенный жилой район. Сложившееся торговое окружение, ближайшие соседи Вкус Вилл, Дикси, медцентр, пункт выдачи, салоны красоты и др. Хорошая транспортная доступность. Перед помещением есть парковка.
Имеющиеся на объекте арендаторы:
Сеть алкомаркетов «Ароматный Мир»,Пекарнякулинария «Скалка», Колбасы и деликатесы
«Рублевский», Мясная кулинария «Мясной», Кондитерская «У Палыча», Аптека «Фармленд»,
Овощной отдел, Отдел орехов/сухофруктов, Отдел морепродуктов «Икорный дом»,
Продуктовый отдел «Белорусская ферма», Отдел табачной продукции, Пивной магазин, Химчистка «Диана», Водомат. Совокупный МАП объекта – 2 190 000 руб. Срок окупаемости – 120 месяцев (без учета расходов и индексации арендных платежей). Доходность – 10,0 %.
Имеющиеся на объекте арендаторы:
Сеть алкомаркетов «Ароматный Мир»,Пекарнякулинария «Скалка», Колбасы и деликатесы
«Рублевский», Мясная кулинария «Мясной», Кондитерская «У Палыча», Аптека «Фармленд»,
Овощной отдел, Отдел орехов/сухофруктов, Отдел морепродуктов «Икорный дом»,
Продуктовый отдел «Белорусская ферма», Отдел табачной продукции, Пивной магазин, Химчистка «Диана», Водомат. Совокупный МАП объекта – 2 190 000 руб. Срок окупаемости – 120 месяцев (без учета расходов и индексации арендных платежей). Доходность – 10,0 %.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.