Арендный бизнес ОСЗ "Можайское шоссе, 158"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
878.10 м2
Метро:
Кунцевская (47 мин. 🚗)
Московская область, Одинцовский городской округ, Голицыно, Можайское шоссе, 158
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
41681
Тип сделки
Продажа
Площадь
878.10
Площадь всего
878.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Смешаные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
180
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 8 мес.
По первому месяцу
6 Лет 8 мес.
Доходность
15.00 %
По первому месяцу
15.00 %
Ставка аренды
782 534 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
10 694 ₽
Арендатор
Магнит, фикс прайс, металлобаза
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание общей площадью 878,1 м2 на земельном участке 2900м2 по адресу: Можайское шоссе 158, Голицино, МО. Объект представляет собой отдельно стоящее здание, которое арендует два сетевых арендатора — супермаркет «Магнит» и магазин «Fix-Price», и один дополнительный - Металлобаза. Объект занимает не всю площадь земельного участка. Присутствует возможность строительства дополнительных объектов на земельном участке для их дальнейшей сдачи в аренду. Расположен на Можайском шоссе с насыщенным трафиком - «вечерняя сторона». Основным преимуществом является железнодорожный переезд, расположенный напротив объекта. Этот фактор замедляет автомобильный трафик и является триггером для привлечения клиентов для сетевых арендаторов.
Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров.
Технические параметры:
Площадь з/у - 2900 м2, площадь здания - 878,1м2, выделенная эл.мощность - 180 кВт.
Арендаторы:
Магнит (ДА до 2029 года), Фикспрайс (КДА с пролонгацией), Металлист.
Общий МАП - 782 534 рублей. ГАП: 9 390 408 рублей. Форма сделки: ДКП.
ЧОД - 575 000 рублей. Окупаемость - 9 лет.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 62 600 000 рублей.
Цена за м2 - 71 290 рублей.
Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров.
Технические параметры:
Площадь з/у - 2900 м2, площадь здания - 878,1м2, выделенная эл.мощность - 180 кВт.
Арендаторы:
Магнит (ДА до 2029 года), Фикспрайс (КДА с пролонгацией), Металлист.
Общий МАП - 782 534 рублей. ГАП: 9 390 408 рублей. Форма сделки: ДКП.
ЧОД - 575 000 рублей. Окупаемость - 9 лет.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 62 600 000 рублей.
Цена за м2 - 71 290 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.