Арендный бизнес ТЦ "Калач"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2328.90 м2
Метро:
Кунцевская (30 мин. 🚗)
Москва, Сколковское шоссе, 27
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
42567
Тип сделки
Продажа
Площадь
2328.90
Площадь всего
2328.90
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 859.7 м2
Этаж: 2 - 715 м2
Этаж: 3 - 700.4 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Электрическая мощность,выделенная
237.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
237
Арендный бизнес
Окупаемость
5 Лет 7 мес.
По первому месяцу
5 Лет 7 мес.
Доходность
17.91 %
По первому месяцу
17.91 %
Ставка аренды
2 499 351 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
154 539 ₽
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес - ТЦ "Клач" на Сколковском шоссе. Отдельно-стоящее трехэтажное здание расположено в Можайском районе ЗАО г.Москвы (внутри МКАД). Первая линия домов в центре жилого массива с интенсивным автомобильным потоком. Численность населения района около 112 000 человек, в трудоспособном возрасте около 70 000. Общая площадь ТЦ: 2 328,9 м2, имеет 3 торговых уровня. Площадь 1-го этажа 859,7 м2. Площадь 2-го этажа 715 м2. Площадь 3го этажа 700,4 м2. Высота потолков: 3,7-3,85 м. Один вход с первой линии, три - со стороны двора. Центральные коммуникации. Холодное и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, МГТС, провайдер. Выделенная электрическая мощность - 237 кВт. Земельный участок - 37 соток (огороженная территория) в аренде до 2061 г.
На 1 этаже основной арендатор Дикси + хозтовары, сигареты, пиво, сухофрукты, мясо, швейная мастерская, батбет. Второй и Третий этаж занимает полностью хостел.
На 1 этаже основной арендатор Дикси + хозтовары, сигареты, пиво, сухофрукты, мясо, швейная мастерская, батбет. Второй и Третий этаж занимает полностью хостел.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.