Арендный бизнес ЖК "Молжаниново"
                                    
                                    Москва, Северный административный округ, Молжаниновский район, жилой комплекс Молжаниново                                
                                
                                                                            Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
                                            на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
                                                                    
                                загрузка карты...
                                Общие
                                                                    
                                                                                    
                                                ID
                                                46382
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Тип сделки
                                                Продажа
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                        
                                                    Площадь
                                                    
                                                        108.90                                                    
                                                
                                                                                                                                                                                                                    
                                                                                    
                                                Тип объекта
                                                Жилой комплекс
                                            
                                                                                                                                                                                                                    
                                                                                    
                                                Этаж
                                                1
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Всего этажей в здании
                                                16
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                                                                    
                                                    Метраж по этажам
                                                    
                                                                                                                                                                                                                                
                                                
                                                                                                                                                                                                                                                        Информация об объекте
                                                                                                                        
                                                Состояние объекта
                                                новое строительство
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Состояние блока
                                                отделка арендатора
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Планировка
                                                Смешанная
                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                                                Перекрытия
                                                Железобетонные
                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
                                                Нюансы
                                                Отдельный вход,Новостройка
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Новостройка
                                                Новостройка
                                            
                                                                                                                                                                                        Торговая недвижимость
                                                                                                                        
                                                Линия домов
                                                1 линия
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Возможности
                                                Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
                                            
                                                                                                                                                                                        Арендный бизнес
                                                                                                                        
                                                Окупаемость
                                                9 Лет 6 мес.
                                            
                                                                                                                                                                
                                                По первому месяцу
                                                10 Лет 10 мес.
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Доходность
                                                10.53 % 
                                            
                                                                                                                                                                
                                                По первому месяцу
                                                9.23 %
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Ставка аренды
                                                270 000 ₽ в мес
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Арендная ставка за кв\м в год
                                                29 752 ₽
                                            
                                                                                                                                                                                                                                            
                                                Арендатор
                                                ВинЛаб
                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                                                Индексация
                                                3 % 
                                            
                                                                                                            
Описание объекта
                                
                                    Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, в новом ЖК "Молжаниново". Помещение в центральном корпусе крупного жилого массива, на 1 этаже общей площадью 108,90м2. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2025г.
Арендатор: ВинЛаб, МАП - 270 000, долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%
                                
                            Арендатор: ВинЛаб, МАП - 270 000, долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
                    Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
                    помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.