Арендный бизнес ЖК "Родные кварталы"

Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 250.00 м2 Метро: (25 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Федотов Владислав Александрович

Объект ведет консультант:

Федотов Владислав Александрович

Общие
ID 57238
Тип сделки Продажа
Площадь 250.00
Площадь всего 7654.00
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,ПСН,Новостройка
Новостройка Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 82 000 000 ₽
За м 2 328 000 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 5 мес.
По первому месяцу 9 Лет 10 мес.
Доходность 11.88 %
По первому месяцу 10.17 %
Ставка аренды 700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 33 600 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 4 %

Описание объекта
Продается флагманский арендный бизнес в центре нового ЖК на эксклюзивных условиях.

Окупаемость 9 лет!

Арендатор - «Магнит» — помещение 249,1 м², в ЖК «Родные Кварталы».
- Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, Внуково, ЖК «Родные Кварталы», корп. 3.3
- Цена: 82 000 000 ₽
- ГАП: 8 400 000   ₽
- МАП: 700 000 ₽ (не менее), 6% от ТО
- Индексация: 4%
- Доходность: 10,2%
- ПДА: 10 лет
- Ввод: 2 кв. 2026 г.

Преимущества лота:
- Первая линия ЖК в жилом массиве на 10 000 квартир.
- Центр пешеходного трафика.
- Якорный арендатор «Магнит»
- Аренда с момента ввода в эксплуатацию.

Отличная временная возможность приобрести новый ГАБ на выгодных условиях и с высочайшей окупаемостью.
Дополнительным преимуществом покупки объекта является прозрачность и "экологичность" сделки за счет многолетних деловых отношений собственника с агентством Gladston.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.12 %

Бунинская аллея
(20 мин. 🚗)
ЖК "Бунинские кварталы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 785 100
261.70 м2
90 000 000 за все
343 905 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Бульвар Рокоссовского
(15 мин. 🚶)
ЖК "Открытый Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Федеральная продуктовая сеть, Федеральная сеть аптек
Месячный платеж: 765 000
229.00 м2
110 160 000 за все
481 048 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Бульвар Рокоссовского
(15 мин. 🚶)
ЖК "Открытый Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Федеральная сеть аптек, Федеральная продуктовая сеть
Месячный платеж: 765 000
230.00 м2
110 160 000 за все
478 957 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Домодедовская
(15 мин. 🚗)
Закрытая продажа #60638
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 531 000
241.00 м2
66 900 000 за все
277 593 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Маяковская
(2 мин. 🚶)
Ритейл на Маяковской
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: КАРАОКЕ
Месячный платеж: 600 000
267.20 м2
133 600 000 за все
500 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Сретенский бульвар
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Сретенка 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: МЯСНОВ
Месячный платеж: 1 650 000
240.20 м2
260 000 000 за все
1 082 431 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Аннино
(40 мин. 🚗)
ЖК "Южная Битца"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 710 000
260.00 м2
84 000 000 за все
323 077 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Южная
(7 мин. 🚶)
Жилой дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое, ПВЗ Озон, Кабинет косметологии
Месячный платеж: 547 000
231.00 м2
59 000 000 за все
255 411 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Административное здание Зеленый проспект, 19
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Rostic`s
Месячный платеж: 1 500 000
255.00 м2
180 000 000 за все
705 882 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.83 %

Маяковская
(2 мин. 🚶)
1-я Тверская-Ямская улица д. 2с2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Караоке «СОЛО»
Месячный платеж: 650 000
267.20 м2
133 600 000 за все
500 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Селигерская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Коровинское ш., д.1А стр.1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: вятушка, Копирка, Сеть ломбардов «Aurum»
Месячный платеж: 1 390 000
250.20 м2
172 080 000 за все
687 770 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Курская
(7 мин. 🚶)
Жилой дом "Лялин пер-к, 9с3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 330 000
230.00 м2
45 000 000 за все
195 652 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.05 %

Волоколамская
(7 мин. 🚗)
ОСЗ Волоколамское шоссе, 142с3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 600 000
360.00 м2
89 000 000 за все
247 222 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.35 %

Новокузнецкая
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #61830
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: SPA PARADISE
Месячный платеж: 450 000
397.80 м2
85 000 000 за все
213 675 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Бунинская аллея
(20 мин. 🚗)
ЖК "Бунинские кварталы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 785 100
261.70 м2
90 000 000 за все
343 905 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Молодёжная
(10 мин. 🚶)
Жилой дом "Полоцкая 23"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Московская школа програмистов
Месячный платеж: 750 000
286.00 м2
87 000 000 за все
304 196 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

ЗИЛ
(15 мин. 🚶)
ЖК Шагал
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Еби да еби
Месячный платеж: 600 000
120.20 м2
84 140 000 за все
700 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Селигерская
(13 мин. 🚶)
Жилое здание "Коровинское шоссе, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 650 000
213.10 м2
78 000 000 за все
366 025 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(17 мин. 🚶)
Жилое здание "Панфилова, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан Буффало, Чебуречная
Месячный платеж: 750 000
358.70 м2
79 000 000 за все
220 240 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Строгино
(20 мин. 🚗)
ЖК "Спутник"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: SURF COFFEE
Месячный платеж: 524 520
84.60 м2
78 700 000 за все
930 260 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Речной вокзал
(8 мин. 🚶)
ЖК "Фестиваль Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Барбершоп POINT
Месячный платеж: 570 000
176.20 м2
85 000 000 за все
482 406 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Аннино
(40 мин. 🚗)
ЖК "Южная Битца"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 710 000
260.00 м2
84 000 000 за все
323 077 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Мякинино
(30 мин. 🚶)
ТЦ "Терабит"
Тип: Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Арендатор: Озон Фреш
Месячный платеж: 700 000
683.00 м2
81 960 000 за все
120 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

(30 мин. 🚗)
ЖК "Эдельвейс"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, ПВЗ
Месячный платеж: 845 000
475.30 м2
85 000 000 за все
178 834 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 17.14 %

(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Большая Внуковская, 15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин эко-продукции ( топленого масла), Интернет-магазин, Вайлдберриз
Месячный платеж: 388 000
321.00 м2
32 000 000 за все
99 688 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Аэропорт
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Ленинградский пр-т., д. 62 стр.26"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Бренд одежды для женщин «WHIMSY»
Месячный платеж: 200 000
14.40 м2
26 400 000 за все
1 833 333 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Аэропорт
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинградский проспект, 66к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 600 000
460.90 м2
225 000 000 за все
488 175 за м2
Позвонить Подробнее