Арендный бизнес ТЦ "Терабит"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Площадь:
683.00 м2
Метро:
Мякинино (30 мин. 🚶)
Московская область, Красногорск, Красногорский бульвар, 4с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
57405
Тип сделки
Продажа
Площадь
683.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
3
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 10 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
10.17 %
Ставка аренды
700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
12 299 ₽
Арендатор
Озон Фреш
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу помещение свободного назначения в современном ТЦ "Терабит" в центре густонаселенного жилого массива с развитой инфраструктурой. Помещение на 3 этаже общей площадью 683 м2, высота потолков 3 метра.
Долгосрочный договор с ОЗОН-ФРЕШ, индексация 5% в год, арендуют с апреля 2024 года, первоначальная ставка 700 тр с НДС. Имеется уличный грузовой подъемник.
Нагрузка на пол 500 кг/м2.
В ближайшем окружении проживает более 100 000 человек, в непосредственной близости будет построено 200 000 м2 жилого массива. Доступ 24/7, паркинг на 150 машиномест. Помещение подходит под производство, имеются все необходимые технологии. Электрическая мощность - 300 кВт с возможностью увеличения. Возможен заезд автомобиля непосредственно в помещение на любой этаж. Также установлен грузовой подъемник с улица (с зоны погрузки/разгрузки), который позволяет доставлять тяжелые грузы непосредственно в помещение. Все коммуникации. Показ в любое время.
Долгосрочный договор с ОЗОН-ФРЕШ, индексация 5% в год, арендуют с апреля 2024 года, первоначальная ставка 700 тр с НДС. Имеется уличный грузовой подъемник.
Нагрузка на пол 500 кг/м2.
В ближайшем окружении проживает более 100 000 человек, в непосредственной близости будет построено 200 000 м2 жилого массива. Доступ 24/7, паркинг на 150 машиномест. Помещение подходит под производство, имеются все необходимые технологии. Электрическая мощность - 300 кВт с возможностью увеличения. Возможен заезд автомобиля непосредственно в помещение на любой этаж. Также установлен грузовой подъемник с улица (с зоны погрузки/разгрузки), который позволяет доставлять тяжелые грузы непосредственно в помещение. Все коммуникации. Показ в любое время.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.