Арендный бизнес ЖК "Ильинские Луга"
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 20
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63027
Тип сделки
Продажа
Площадь
308.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 10 мес.
По первому месяцу
10 Лет 9 мес.
Доходность
11.32 %
По первому месяцу
9.30 %
Ставка аренды
985 920 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
38 412 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается пoмeщeниe 308 м2 c арендатором «Дикси» в новом ЖК «Ильинские луга». ЖК находится на западе Московской области, район Красногорский. Помещение расположено в центре крупного жилого комплекса. Корпуса 8 (432 квартиры), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир), 2.1-2.6 (1.061 квартира), 2.14-2.17 (520 квартир) сданы, в процессе стройки: к. 2.8-2.10 – 1.574 квартиры, к. 2.13 – 232 квартиры. Торговое помещение находится в корпусе 2.1-2.2, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с многоквартирными домами и на трафике от нескольких остановок транспорта. 2 отдельных входа и зона разгрузки. Ближайшая станция метро — Тушинская (20 минут на транспорте). Магазин открыт и работает. МАП: 985 920 рублей. Срок договора: 10 лет. Есть % от ТО
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
