Арендный бизнес Жилое здание «Гастелло 39»
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
328.00 м2
Метро:
Электрозаводская (12 мин. 🚶)
Москва, улица Гастелло, 39
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65291
Тип сделки
Продажа
Площадь
328.00
Площадь всего
13772.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
7
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
45
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 585 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Даркстор "Пятерочка", Пятёрочка, Х5 Пятерка мини формат На лету
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором магазином "Пятёрочка". Помещение свободного назначения 328 м2 расположено на 1-ом этаже жилого дома в сформированном жилом районе с плотной сложившейся застройкой и постоянной аудиторией жителей. До станции метро Электрозаводская 10 мину пешком. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на границе с ЦАО Москвы. Дополнительный потенциал роста локации — рядом строится жилой комплекс SТОNЕ Sоkоlniki бизнес+ класса на 763 квартиры, ввод запланирован на 2027 год
Полностью оборудованный магазин с налаженными бизнес-процессами. Вывеска. Витpинное ocтeклeниe. Выход на 1-ую линию центральной улицы. Высокие потолки. Свoбодная плaниpoвка. Новый ремонт. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, прямые договора на обслуживание с городом.
Открытие магазина в ноябре 2025 г. Алкогольная лицензия получена.
МАП 1000000 руб. С первого года ГАП уже набирает 12000000 руб. С третьего года по договору предусмотрена индексация 5%.
Срок договора на 10 лет до 2035 г.
Стабильный доход и гарантированный рост прибыли
Полностью оборудованный магазин с налаженными бизнес-процессами. Вывеска. Витpинное ocтeклeниe. Выход на 1-ую линию центральной улицы. Высокие потолки. Свoбодная плaниpoвка. Новый ремонт. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, прямые договора на обслуживание с городом.
Открытие магазина в ноябре 2025 г. Алкогольная лицензия получена.
МАП 1000000 руб. С первого года ГАП уже набирает 12000000 руб. С третьего года по договору предусмотрена индексация 5%.
Срок договора на 10 лет до 2035 г.
Стабильный доход и гарантированный рост прибыли
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
