Арендный бизнес Особняк «Садовая-Черногрязская 13/3 с1»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
43.20 м2
Метро:
Красные Ворота (10 мин. 🚶)
Москва, Садовая-Черногрязская улица, 13/3к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
57631
Тип сделки
Продажа
Площадь
43.20
Площадь всего
1819.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
(рабочее состояние)
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
КПП
Гостевой пропуск
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 7 мес.
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
15.19 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
450 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
125 000 ₽
Арендатор
Табак Напитки и Sеrviсе Stоrе.
Индексация
7 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес на Садовой-Черногрязской — объект стрит-ритейла в одном из самых оживленных районов Москвы. Помещение расположено в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает стабильный поток посетителей благодаря высокой транспортной и пешеходной доступности. Район отличается развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, формирующей устойчивый спрос со стороны локальных жителей и транзитного потока.
Текущие арендаторы — надежные и востребованные операторы: магазин табачной продукции и напитков, а также сервисный ритейл, что обеспечивает диверсификацию дохода и минимизирует риски. Отличное решение для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход с перспективой роста стоимости актива.
Текущие арендаторы — надежные и востребованные операторы: магазин табачной продукции и напитков, а также сервисный ритейл, что обеспечивает диверсификацию дохода и минимизирует риски. Отличное решение для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход с перспективой роста стоимости актива.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.