Арендный бизнес ЖК "Алтуфьевское 53"
Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64511
Тип сделки
Продажа
Площадь
56.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
24
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 5 мес.
По первому месяцу
14 Лет 11 мес.
Доходность
8.76 %
По первому месяцу
6.70 %
Ставка аренды
252 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
54 000 ₽
Арендатор
аптека "Горздрав"
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — аптекой «Горздрав». Объект расположен по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 53, корп. 1, в одной из лучших торговых точек жилого массива. Помещение находится первым на въезде в ЖК, является ближайшим к метро коммерческим объектом и расположено непосредственно напротив единственной остановки общественного транспорта, обслуживающей весь жилой комплекс.
Помещение площадью 56 м² обладает отличной визуальной доступностью благодаря угловому расположению и высокому пешеходному трафику. В непосредственной зоне охвата находится более 3 400 квартир, а дополнительный поток формируют два пешеходных перехода рядом с объектом. Аптека уже открыта и ведет деятельность, что позволяет инвестору получать доход с первого дня владения.
Подписан долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет с сетью аптек «Горздрав», обеспечительный депозит внесен арендатором. После выхода на основную ставку арендный поток составит 252 000 руб./мес. + НДС 22%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость объекта — 45 000 000 рублей, предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%, что обеспечивает рост доходности и капитализации актива.
Помещение площадью 56 м² обладает отличной визуальной доступностью благодаря угловому расположению и высокому пешеходному трафику. В непосредственной зоне охвата находится более 3 400 квартир, а дополнительный поток формируют два пешеходных перехода рядом с объектом. Аптека уже открыта и ведет деятельность, что позволяет инвестору получать доход с первого дня владения.
Подписан долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет с сетью аптек «Горздрав», обеспечительный депозит внесен арендатором. После выхода на основную ставку арендный поток составит 252 000 руб./мес. + НДС 22%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость объекта — 45 000 000 рублей, предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%, что обеспечивает рост доходности и капитализации актива.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
