Арендный бизнес ЖК "Новые Котельники"
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
170.20 м2
Метро:
Котельники (15 мин. 🚗)
Московская область, Котельники, микрорайон Новые Котельники, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
58255
Тип сделки
Продажа
Площадь
170.20
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
26
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 9 мес.
По первому месяцу
11 Лет 7 мес.
Доходность
10.26 %
По первому месяцу
8.63 %
Ставка аренды
400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 202 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес с сетевым продуктовым арендатором Магнит площадью 170,2 м2 состоящим из двух смежных объединенных помещений в 25-этажном доме в новом ЖК Новые Котельники. Арендная плата: минимальный МАП 1-й год – 250 000+ку, 2-й год – 400 000 безусловная индексация 4% с 3 года, также предусмотрено 4% с товарооборота с НДС. 21 февраля открытие запланировано.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.