Арендный бизнес ЖК "Новые Котельники"

Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Округ: НАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 170.20 м2 Метро: Котельники (15 мин. 🚗)
Московская область, Котельники, микрорайон Новые Котельники, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID 58255
Тип сделки Продажа
Площадь 170.20
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 26
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 55 500 000 ₽
За м 2 326 087 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 9 мес.
По первому месяцу 11 Лет 7 мес.
Доходность 10.26 %
По первому месяцу 8.63 %
Ставка аренды 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 28 202 ₽
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 4 %

Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес с сетевым продуктовым арендатором Магнит площадью 170,2 м2 состоящим из двух смежных объединенных помещений в 25-этажном доме в новом ЖК Новые Котельники. Арендная плата: минимальный МАП 1-й год – 250 000+ку, 2-й год – 400 000 безусловная индексация 4% с 3 года, также предусмотрено 4% с товарооборота с НДС. 21 февраля открытие запланировано.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.00 %

Кунцевская
(10 мин. 🚗)
Жилой дом "Матвеевская улица д. 42к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 520 000
180.00 м2
62 000 000 за все
344 444 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 8.45 %

Озёрная
(11 мин. 🚶)
Жилое здание "Малая Очаковская 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 600 000
156.00 м2
85 000 000 за все
544 872 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.11 %

Строгино
(41 мин. 🚗)
ЖК "Серебрица"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси Go, Аптека ЗдравСити, водомат
Месячный платеж: 386 000
158.00 м2
51 000 000 за все
322 785 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.89 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Детский центр
Месячный платеж: 302 480
159.20 м2
45 700 000 за все
287 060 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "1-й Лермонтовский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 450 000
179.30 м2
65 000 000 за все
362 521 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Цветной бульвар
(2 мин. 🚶)
Административное здание «Цветной 19 с5»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Студия танцев, Студия красоты СахараДва Бара, Салон Лазерной Косметологии
Месячный платеж: 5 000 000
158.00 м2
700 000 000 за все
4 430 380 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

(45 мин. 🚗)
Закрытая продажа #58197
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 200 000
156.00 м2
26 600 000 за все
170 513 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "1-й Лермонтовский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 419 250
168.00 м2
58 000 000 за все
345 238 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

(1 мин. 🚶)
ЖК: "Новое Очаково"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 592 500
166.00 м2
82 000 000 за все
493 976 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Медведково
(30 мин. 🚗)
ЖК "Мытищи Парк"5
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 350 000
155.60 м2
47 500 000 за все
305 270 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Бунинская аллея
(20 мин. 🚗)
ЖК «Остафьево»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ярче
Месячный платеж: 513 765
186.40 м2
72 000 000 за все
386 266 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Коммунарка
(30 мин. 🚗)
ЖК «Новые Ватутинки. Заречный 5.1.2.3»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, НеДым
Месячный платеж: 444 000
168.80 м2
55 000 000 за все
325 829 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Котельники
(55 мин. 🚗)
Закрытая продажа #58370
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Первый выбор В1
Месячный платеж: 463 000
496.00 м2
60 000 000 за все
120 968 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Кузьминки
(2 мин. 🚶)
Административное здание "Волгоградский пр-т 111"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПЕКАРНЯ+ПЛОВЦЕНТР
Месячный платеж: 420 000
83.90 м2
57 960 000 за все
690 822 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Бабушкинская
(50 мин. 🚗)
Особняк "Аптечный переулок 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: аптека "Горздрав", Бристоль, ПВЗ Озон, Яндекс Маркет, Хостел, Магазин пива
Месячный платеж: 546 000
598.20 м2
60 000 000 за все
100 301 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.11 %

Строгино
(41 мин. 🚗)
ЖК "Серебрица"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси Go, Аптека ЗдравСити, водомат
Месячный платеж: 386 000
158.00 м2
51 000 000 за все
322 785 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Домодедовская
(20 мин. 🚗)
ЖК "Домодедово парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека ЗдравСити, Оптика, букетик
Месячный платеж: 380 500
98.70 м2
55 000 000 за все
557 244 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.81 %

Аннино
(59 мин. 🚗)
Отдельно стоящее здание "Подольск, Некрасова проезд 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 545 000
430.80 м2
60 000 000 за все
139 276 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "1-й Лермонтовский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 419 250
168.00 м2
58 000 000 за все
345 238 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Бауманская
(15 мин. 🚶)
Бизнес-парк "Суперметалл"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шоу-рум мебели
Месячный платеж: 494 625
131.90 м2
59 355 000 за все
450 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Кунцевская
(17 мин. 🚶)
Жилой дом "Екатерины Будановой 4к1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 600 000
450.50 м2
60 000 000 за все
133 185 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Говорово
(9 мин. 🚗)
ЖК "Движение Говорово"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 377 600
128.11 м2
54 000 000 за все
421 513 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Коммунарка
(30 мин. 🚗)
ЖК «Новые Ватутинки. Заречный 5.1.2.3»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, НеДым
Месячный платеж: 444 000
168.80 м2
55 000 000 за все
325 829 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Тёплый стан
(4 мин. 🚶)
Административное «Профсоюзная 152 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ароматный мир
Месячный платеж: 400 000
84.70 м2
52 800 000 за все
623 377 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Котельники
(55 мин. 🚗)
Закрытая продажа #58370
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Первый выбор В1
Месячный платеж: 463 000
496.00 м2
60 000 000 за все
120 968 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.89 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Детский центр
Месячный платеж: 302 480
159.20 м2
45 700 000 за все
287 060 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "1-й Лермонтовский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 450 000
179.30 м2
65 000 000 за все
362 521 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК «Томилино Парк»,
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ярче
Месячный платеж: 451 386
216.00 м2
61 900 000 за все
286 574 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 380 000
189.00 м2
48 500 000 за все
256 614 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "1-й Лермонтовский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 419 250
168.00 м2
58 000 000 за все
345 238 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Котельники
(15 мин. 🚗)
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Озон
Месячный платеж: 130 000
49.40 м2
14 500 000 за все
293 522 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Котельники
(18 мин. 🚶)
ЖК «КУЗЬМИНСКИЙ ЛЕС»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, Табак Less
Месячный платеж: 352 000
136.80 м2
45 300 000 за все
331 140 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Котельники
(60 мин. 🚗)
ЖК "Октябрь"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ароматный мир, Овощи/Фрукты
Месячный платеж: 230 000
172.90 м2
30 000 000 за все
173 511 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Котельники
(40 мин. 🚗)
ЖК "Богдановский Лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 240 000
112.60 м2
38 000 000 за все
337 478 за м2
Позвонить Подробнее