Арендный бизнес Торговый центр "Виноград"
Москва, улица Академика Виноградова, 5А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58375
Тип сделки
Продажа
Площадь
2592.00
Площадь всего
2592.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 4
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения
Лифт пассажирский
2
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система центральной приточно-вытяжной вентиляции
Электрическая мощность,выделенная
670.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
670
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 3 мес.
По первому месяцу
7 Лет 3 мес.
Доходность
13.79 %
По первому месяцу
13.79 %
Ставка аренды
6 390 636 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка, Белорусские колбасы, ПВЗ Озон, Самокат, Автомат игрушек, Салон красоты, Кофейня, Детский центр "Чока Лока", Аптека РИГЛА, Дом быта, Табак, Колезей, Банный комплек с рестораном и верандой
Описание объекта
Продается торговый центр 2023 года постройки - 5 этажей (цокольный этаж в том числе) общей площадью 2600 м2 на земле площадью 1600 м2 (аренда на 49 лет) с парковой на 50 м/м, с такими якорными арендаторами как Пятерочка, Самокат, Ригла и тп.. При полном заполнении арендаторами окупаемость после уплаты всех налогов и арендных платежей за земельный участок составляет 8 лет или 12% доходности.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.