Арендный бизнес ЖК «Бунинские кварталы» 9.1
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, ЖК Бунинские Кварталы, 9.1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
59610
Тип сделки
Продажа
Площадь
261.70
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
52
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 5 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
10.62 %
Ставка аренды
785 100 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 000 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продается флагманский арендный бизнес с федеральным арендатором Магнит в ЖК «Бунинские кварталы».
Единственный продуктовый магазин с алкогольной лицензией на жилой массив из 6000 квартир.
Угловое помещение на главной торговой линии нового ЖК на 16 корпусов.
Две входные группы в помещение, витринные окна, парковка, высокий трафик.
Арендатор: Магнит, МАП 785 100, ДДА на 10 лет, аренда с оборота 6%, индексация 4%. Прозрачные условия, ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2025.
Дополнительным преимуществом покупки объекта является прозрачность и "экологичность" при проведении сделки за счет многолетних деловых отношений между собственником и агентством Gladston.
Единственный продуктовый магазин с алкогольной лицензией на жилой массив из 6000 квартир.
Угловое помещение на главной торговой линии нового ЖК на 16 корпусов.
Две входные группы в помещение, витринные окна, парковка, высокий трафик.
Арендатор: Магнит, МАП 785 100, ДДА на 10 лет, аренда с оборота 6%, индексация 4%. Прозрачные условия, ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2025.
Дополнительным преимуществом покупки объекта является прозрачность и "экологичность" при проведении сделки за счет многолетних деловых отношений между собственником и агентством Gladston.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.